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部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。約2万アクセス突破中!

アパート経営

アパート経営のシノケンの裏事情を知った?アパートオーナーの真実を記載!

出典:アパート経営のシノケン アパート経営のシノケンは私もよく紹介する不動産屋です。 理由は電話対談し、安全そうだからと言うのと、成功者もいるからです。 重要なところですね。 推すからこそ、資料請求をしたからこそ電話対談したからこそ言いたい事…

アパート経営のシノケンと電話対談した結果は?口コミ通りか体験談を記載!果たして・・・?

出典:アパート経営 アパート経営のシノケンさんと電話対談した結果を記載します。 口コミ通りか久しぶりの体験談なので、価値はあります。 結論は「押しが強くなく、好印象」と言う感じです。 「相変わらず」と言う感じですね。 私もアパート経営である程度…

アパート経営はするな・・・の反論!大空出版&須田忠雄さん申し訳ありません!自分で記載した記事を徹底批判!

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴 [ 須田忠雄 ]価格:1080円(税込、送料無料) (2018/11/7時点) 楽天で購入 アパート経営はするな!の大空出版の須田忠雄さんの本。 私が前に記載したアパート経営はするな!の反論記事にしてみました! ▼この記事…

シノケンの頭金0円について|独占提携で提案可能なローンの事!日本初の制度は美味しい?

出典:アパート経営のシノケン アパート経営のシノケン様の資料請求が最近目立つので、気になる方もいるかと思う頭金0円「※1」について記載。 「※1」 頭金0円とは、シノケンプロデュースの実績に基づく独占提携により 提案可能なローンを指します。ただし…

アパート経営のシノケンの資料請求した体験談|実は営業がしつこいなんて事はありません

出典:アパート経営のシノケン アパート経営のシノケン で資料請求した時の体験談ですが、記載してなかったので記載しました! 「営業しつこい」とか「最悪」の意見はスルーしましょう。 私の経験聞くと体験談的に役立つと思います。 後、資料請求の中身もち…

ホームズの見える賃貸経営は役立つ?空き室対策、アパート、マンション経営は利回りだけではダメ!

出典:ホームズ ホームズの見える賃貸経営は役立つかはパッと見不明。 確かにホームズは大手企業で信用があります。 不動産投資をする上で利回りだけで判断する方が大勢います。 大家さんを応援する気持ちはどの企業もあるでしょうが、それだけではダメです…

サラリーマンが不動産投資で失敗しない方法は個人に聞く事?会社より経験者の意見が的確で嘘がない

サラリーマンが不動産投資で失敗しない方法は個人に聞く事。 もはや、当然のレベルですが会社はいまいち信用できません。 初心者のリスクは失敗とかより、経験がなくて「やってしまう」事。 有名会社のセミナーが「サクラ」が多いと聞いて、個人の意見以外信…

不動産投資はブロックチェーン技術とスマートコントラクトは避けて通れない|知っていないと遅れる

不動産投資はアパート経営やマンション投資と言う風に様々な形があります。 その中で避けて通れない道がブロックチェーン技術。 仮想通貨で聞き飽きた方もいるでしょうが、もはや避けて通れる道ではないので、覚えておかないと損、と言うより危ないです。 様…

不動産投資を始める前の心構え|自己リスク・自己判断も1つの落とし穴になる

不動産投資を始める前の心構えとして重要なのが、メンタルです。 「失敗したらどうしよう」これが一番です。 私の知っている方に「不動産投資で自ら破滅する」みたいな話しがあります。 1、不動産投資の心構え 2、不動産投資の心構え2|調子に乗らず、意…

不動産投資のリスクは利回りが表面的に見えない事、収益が確定しない事、FXや株の方がマシ?

不動産投資のリスクとして挙げられるのが、様々な問題がありますが私の考えと同じ様に考える方も大勢いると聞きました。(投資に関してのみ) この様な質問がありました。 ●どうしても株やFXに比べてメリットを感じないのですが・・・ 私もこう思います。…

不動産投資のリスクがバッチリ!日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例はぜひ見るべき!

不動産投資のリスクを探していて、伝える方法を探しました。 その中で「これで説明できる!」って記事がありました。 「日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例はぜひ見るべき!」様です。 「日経マネー」なんてしっかりした感じの雑誌に、まさか…

不動産投資は会社員の副業に向くのか?赤字の場合、会社にバレる恐れがある?

不動産投資は会社員の副業に向くと様々な方が言います。そして見付けました。私も副業を兼業でやっているので、ハッキリ言います。 確定申告時に舐めた真似するとアッサリバレます。私はバレていませんが、赤字の場合確かにバレます。 この時点で「不動産投…

不動産投資はどんな人がやるもの?年収500万円~1000万円が妥当?

不動産投資で良く言われるのが始めている人の年収です。不労所得とは名ばかりの不動産投資ですが、安定収入を得る事が出来れば相当な収入に変化します。 ただ、年収500万円以上を条件とした企業が多く、健美屋等のリサーチ結果やニュース記事では年収50…

サラリーマンが不動産投資に向かない4つの理由|ヤバイ事情を暴露

サラリーマンが不動産投資に向く3つの理由があったので逆転して見ました♪ 1、サラリーマンは副収入で焦っている 2、不動産投資の甘い罠にすでにハマッている 3、夜中に呼び出しをくらう事実を知らない 4、即稼ぎではなく10年後の投資 最低100万円…

シノケンの失敗しない不動産投資の秘訣をバッサリいく!漫画では分からないリスクとは?

出典:アパート経営のシノケン アパート経営のシノケンで無料公開されている漫画だけを見て、判断しましたが失敗しない不動産投資の秘訣や無料セットはもらった方がいいです。 漫画の中には住宅ローンの支払い方法や借金返済(ローン返済)について触れてい…

不動産投資でカモにされるのはどの様な人か?買ってはいけない物件の末路

不動産投資でカモになる人は後を絶えません。人気のアパート経営のシノケンでもTATERUでもおススメするからには闇に触れておきたいところ。 最近はアプリDLや個人情報入力も簡単。すぐチャットで相談できる会社もあり、言わば「オープン」な会社が多く、「…

不動産投資は不労所得なの?私が思う真の不労所得は銀行預金と次点で会社員ってどういう事?

不動産投資は不労所得なのでしょうか? 私が考えた題名ではないですので、正直言いますが「楽待」に不動産投資新聞様に記載があります。 題名を見て、「ああ、確かに」と思ったので記載しました! 向き不向きの出る不動産投資。 大正解です! 1、不動産投資…

不動産投資で失敗するパターンは?資産形成をするためには投資は必要なのか?

不動産投資で失敗するパターンは空き室リスクであったり、目の前の収益を見たりする事です。 短期的に見ると借り入れ額を返済し切れず、途中で終わります。 2年目の12ヶ月目で20万円もあれば上等です。 ・・・と言うより素質に溢れています。 よくサラ…

利回りはあてにしない事が大切!アパート経営で失敗する人は目の前の収益しか見ない

アパート経営の利回りはあてにしない事が大切です。 アパート経営で収益を上げる時にもちろん、利回りは大事です。 しかし、目の前の収益しか見えない人は大体アパート経営や投資で失敗する傾向が強いです。 投資は「待つ事」が仕事と言われるので、先に投資…

不動産投資で成功する方法は「長期的に見る事」との意見|アパート経営のシノケンの悪評は嘘

不動産投資で成功する方法は長期的に見る事しかありません。 私の知っている投資家の方が揃って「長期的に見ないとダメ」って言ってました。 アパート経営のシノケンに騙されたとか言ってますが、実際に98%の入居率+日本初のREITを掲げる不動産屋がダメ…

シノケングループが国内初のアパートREITの組成や上場に準備?アパート経営、マンション経営の1手になるか?

シノケングループは私も推している企業で、初心者や不動産投資の相談に行きたい方はおすすめできる場所です。 そのシノケングループが東京証券取引所上場に向けた取り組みを開始。 有名な「REIT」に準備を進めている事も事実です。 平たく言うと、シノケング…

アパート経営はするな!それでも始めてしまった人へ|書籍紹介&2億円の資産はほぼ不可能である

tuieoyuc23.hatenablog.com アパート経営はするな!と言う題名を掲げて、本の紹介も兼ねました。 「アパート経営はするな!」はそのまま本の題名であります。 アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴 [ 須田忠雄 ]価格:1080円(税込、送料無料) (2018/9…

アパート経営の一括借上げのメリット・デメリット!投資は基本駄目な点を見るといいです!

アパート経営の一括借上げのメリット・デメリットを記載します。 メリットを見ると、すごく良さそうに見えますが、重要なのはデメリット。 先にメリットはすごくいいです! ぜひデメリットも見ておいて下さい。 1、アパート経営の一括借上げのメリット|空…

不動産投資による節税効果はものすごく高い!経費を使って賢く節約する基本を7つで解説!

不動産投資の節税効果を知っていると経費以外にも課税対象額を減らす事ができて、非常に効率的に稼ぐ事ができます。 損失前提で考える事や経費を使って節税するのも不動産投資オーナーの役目。 7つで解説していますので、役立ててみて下さい! 1、不動産に…

レイシャス(楽天)からインビテーションが届きました!不動産投資で急成長中の資料の中身は?

レイシャスは不動産投資の中のマンション経営を営んでいる会社です。 現在、調査すると急成長中と言う事とダイレクトメールが届いたので、記事に。 レイシャスの資料の中身と資産運用の着実な形について見てみました! 1、レイシャスは楽天系列のマンション…

不動産投資は利回りだけ見ると失敗する|キャップレートとは?高すぎる利回りは高リスク

不動産投資の利回りを気にする方は非常に多く、記事を閲覧する事が多いです。 下の記事は私が記載したものですが、2年前から未だにアクセスのある記事。 tuieoyuc23.hatenablog.com 思いのほか、初心者だった頃の記事がヒットし今でもアクセスを取っていま…

アパート経営をやる前に投資を知っておけ!「待つ」事ができないと焦って失敗する

アパート経営やマンション投資をやる前に「待つ」事ができないと投資は失敗します。 現在、ある事で投資をしている最中なのですが「待つ」事で成功の兆しがあります。 実際、待っていなかった場合20万円程出ましたが、待っていた場合は1000万円に達す…

アパート経営は儲からない?失敗しない対策などありません|初心者は注意!

アパート経営が儲からない噂が絶えません。これから始める方に注意したい事は初心者の内に勝負を掛けない事です。 90%が失敗するであろう、アパート経営はやはり資料請求する方が多いです。 私の言っている事が伝わったのか、嬉しい限りです♪ 資料請求を…

不動産投資を初心者がやるリスクは一括資料請求や査定。嵐の10分で37回電話になりますよ?

不動産投資を初心者が始める時にリスクは一括資料請求や査定。 早い事は早いのですが、査定依頼した途端に10分で37回の電話。 一括資料請求も一括で依頼するので、ものすごい量になるかも知れません。 不動産投資をやる上で、資料請求はまず一箇所。 更…

アパート経営は「儲かる」より相続税対策!正直、初心者にはおススメしない投資です

アパート経営をしたい方は行動第一。 「アパート経営のシノケン」さんもいいですが、アパート経営するには一括資料請求やセミナーはいいものなのか? 理解しておく必要があります。 「本当は教えたくないアパート経営は儲かるのか?」の記事でも記載してあり…