不動産の全てが揃う情報広場【賃貸、投資、シンプルライフetc.】

部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。約2万アクセス突破中!

不動産投資

不動産投資はブロックチェーン技術とスマートコントラクトは避けて通れない|知っていないと遅れる

不動産投資はアパート経営やマンション投資と言う風に様々な形があります。 その中で避けて通れない道がブロックチェーン技術。 仮想通貨で聞き飽きた方もいるでしょうが、もはや避けて通れる道ではないので、覚えておかないと損、と言うより危ないです。 様…

不動産投資のリスクがバッチリ!日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例はぜひ見るべき!

不動産投資のリスクを探していて、伝える方法を探しました。 その中で「これで説明できる!」って記事がありました。 「日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例はぜひ見るべき!」様です。 「日経マネー」なんてしっかりした感じの雑誌に、まさか…

不動産投資は会社員の副業に向くのか?赤字の場合、会社にバレる恐れがある?

不動産投資は会社員の副業に向くと様々な方が言います。そして見付けました。私も副業を兼業でやっているので、ハッキリ言います。 確定申告時に舐めた真似するとアッサリバレます。私はバレていませんが、赤字の場合確かにバレます。 この時点で「不動産投…

サラリーマンが不動産投資に向かない4つの理由|ヤバイ事情を暴露

サラリーマンが不動産投資に向く3つの理由があったので逆転して見ました♪ 1、サラリーマンは副収入で焦っている 2、不動産投資の甘い罠にすでにハマッている 3、夜中に呼び出しをくらう事実を知らない 4、即稼ぎではなく10年後の投資 最低100万円…

不動産投資でカモにされるのはどの様な人か?買ってはいけない物件の末路

不動産投資でカモになる人は後を絶えません。人気のアパート経営のシノケンでもTATERUでもおススメするからには闇に触れておきたいところ。 最近はアプリDLや個人情報入力も簡単。すぐチャットで相談できる会社もあり、言わば「オープン」な会社が多く、「…

不動産投資は不労所得なの?私が思う真の不労所得は銀行預金と次点で会社員ってどういう事?

不動産投資は不労所得なのでしょうか? 私が考えた題名ではないですので、正直言いますが「楽待」に不動産投資新聞様に記載があります。 題名を見て、「ああ、確かに」と思ったので記載しました! 向き不向きの出る不動産投資。 大正解です! 1、不動産投資…

不動産投資で成功する方法は「長期的に見る事」との意見|アパート経営のシノケンの悪評は嘘

不動産投資で成功する方法は長期的に見る事しかありません。 私の知っている投資家の方が揃って「長期的に見ないとダメ」って言ってました。 アパート経営のシノケンに騙されたとか言ってますが、実際に98%の入居率+日本初のREITを掲げる不動産屋がダメ…

不動産投資による節税効果はものすごく高い!経費を使って賢く節約する基本を7つで解説!

不動産投資の節税効果を知っていると経費以外にも課税対象額を減らす事ができて、非常に効率的に稼ぐ事ができます。 損失前提で考える事や経費を使って節税するのも不動産投資オーナーの役目。 7つで解説していますので、役立ててみて下さい! 1、不動産に…

レイシャス(楽天)からインビテーションが届きました!不動産投資で急成長中の資料の中身は?

レイシャスは不動産投資の中のマンション経営を営んでいる会社です。 現在、調査すると急成長中と言う事とダイレクトメールが届いたので、記事に。 レイシャスの資料の中身と資産運用の着実な形について見てみました! 1、レイシャスは楽天系列のマンション…

不動産投資は利回りだけ見ると失敗する|キャップレートとは?高すぎる利回りは高リスク

不動産投資の利回りを気にする方は非常に多く、記事を閲覧する事が多いです。 下の記事は私が記載したものですが、2年前から未だにアクセスのある記事。 tuieoyuc23.hatenablog.com 思いのほか、初心者だった頃の記事がヒットし今でもアクセスを取っていま…

アパート経営のセミナーを比較!「シノケン」と「TATERU」はどっちがいいの?

アパート経営のセミナーを比較するのですが、「シノケン 」と「TATERU」さんどちらがいいかと言う事です。 私は「シノケン 」も「TATERU」もまっとう企業なので安心していいと思います。 あえて言うなら、評判になっていてCMも公開している「シノケン」 「…

不動産投資を少額で稼ぐには?お金がなくても、自己資金0円~1万円で投資開始?

不動産投資を少額で稼ぐ方法は投資信託やその他の方法があると聞きます。 Web上には自己資金0円~1万円でできる少額不動産投資がありますが、果たして安全でしょうか。 0円~1万円でなくても10万円~50万円程度も少額資金の内。 数千万円するはずの…

不動産投資を若い内から始めるメリットについて|老後を不安にしたいか、したくないかの2つで解説

不動産投資を若い内から始めるメリットについて記載しておく事がありました。 実は不動産投資でなくてもいいのですが、「投資」コンテンツに興味があるならです。 老後に始める不動産投資はとにかく失敗が多いです。 だからと言ってサラリーマンが始めても失…

不動産投資は儲からないからやめとけ?投資の中で一番敷居が高いから?

不動産投資は儲からないからやめとけ?って言っている方がいます。 本当の事なので、同意しておきました。 毎月の家賃収入が魅力で大家さんに憧れる人が多い、不動産投資。 OLやサラリーマンに人気で、一時期はコマーシャルも多く起用されていました。 現在…

不動産を買わずに不動産投資ができる!素人が投資するのは知識を得てから

不動産を買わずに不動産投資ができるのは素人はご存知なのか? 投資の世界に色々な種類がある事は確かですが、中でも不動産を持たない投資は素人向けと言えます。 高いお金を払い、借金を背負うかも知れない不動産投資。 ですが、持ち寄ったお金で不動産投資…

お金を増やす人は投資をするとき、不動産投資をしない理由は1つだけ

お金を増やす人は投資をするとき、どこを見ているのか?と本があります。 中身は太陽光発電の話しなのですが、題名に話題になった「ビットコインに投資しない」と堂々とありました。 実は仮想通貨関連の事は気分が悪くなる人も多く、あまり記載したくないの…

不動産投資のシミュレーションをアプリで将来予測!「VALUE AI」は業界初

出典:「VALUE AI」 不動産投資シミュレーションアプリである「VALUE AI」を知っているでしょうか。 一棟投資用ですが、アプリで将来予約ができるため、まず始めておきたい商品。 2018年5月10日よりスマートフォン対応なので、通勤時間にも。 大和ハ…

アパート経営のメリット・デメリット!リスクは借金と時間

アパート経営のメリット、デメリット。 アパート経営のリスク。 何度記載しても足りないくらいの記事です。 借金、時間、初心者など様々な弊害があるアパート経営。 Webで眺めるより、リスクとデメリット、メリットを把握していきませんか? 項目別で一覧に…

アパート経営の罠!?相続税ルール変更で節税に落とし穴!?

アパート経営のデメリットが更に追加されました。 アパート経営=不動産投資なのでご注意。 別の記事でデメリットについて記載していますが、この度、相続税のルールが変更になりました。 アパート経営をしている方はぜひ、読んでもらいたい記事です。 ・ア…

不動産投資か?株式投資か?それとも手堅く銀行預金か?

不動産投資を選ぶか、株式投資を選ぶか? それとも、手堅く銀行預金か? です。 銀行預金で一生手堅く過ごすのは訳ないです。 ただ、「面白くないかな」「もう少し、挑戦・・・と言うより・・何だろう」と言う人。 不動産投資、株式投資、銀行預金。 投資の…

アパート経営のデメリットは儲からない事!90%の確率で失敗の投資

アパート経営のデメリットは儲からない事、90%の確率で失敗する事です。 「不動産投資なんて儲からない、やめた方がいいよ」 「不労所得になるし、節税対策になるって聞いたのに実際は全然ダメ」 この言葉をそのまま伝えておきたいので、記載しておきまし…

サラリーマンの不動産投資は失敗しやすい?やらない方がいい、たった1つの理由

サラリーマンの不動産投資は失敗しやすいと噂されており、私も同意見。 1つだけやらない方がいい理由があります。 TVでCMされていて やってみよう!と思う人が多数います。 サラリーマンが不動産投資を始めて 成功するなんてあり得るのでしょうか。 そ…

不動産投資は節税にならない!税理士の意見と5個の理由

不動産投資は節税にならない!税理士が認める5個の理由 不動産投資は節税にならない・・・これを聞いて「えっ」と思うでしょうか。税理士の意見を見ると、節税になると言うのは損した時だけ。 結論を先に言うのも何なのですが、読む気が消えた人のために先…

アパート経営のリスク!投資に失敗する人の共通点5選!最新!

アパート経営のリスク!投資に失敗する人の共通点5選!最新! アパート経営を2018年からやりたい!人はまず株価急落と共に「2018年の市場は危ない可能性がある」事を知っておいて下さい。 アパート経営を始めるには私は「資料請求など何の意味も持…

不動産投資信託にリスクはあるのか?初心者におすすめ?

不動産投資信託にメリットはあるのか?初心者におすすめ? 不動産投資信託も投資信託の一つでできない事はありません。始めている人はいますが、初心者にはおすすめできるか?と言われれば微妙なところ。 今後の見通しとして参考になればと思います。 そもそ…

アパート経営は節税になるって本当?税金の種類を知っておきたい!

アパート経営は節税になるって本当?税金の種類を知っておきたい! アパート経営は「稼ぐ」上で重要な意味を成します。しかし、始める人の中には節税を求めて始める人もいる事を知っているでしょうか。 アパート経営のリスクは初心者には高く、とても難しい…

不動産投資の初心者へ!利回りは今がバブル!?

不動産投資の初心者へ!利回りは今がバブル!? 不動産投資が2018年に最後を迎える・・・そんな噂を聞いた事があるでしょうか。実は株価の急落(日経平均)の前から騒がれていた事なのですが、記事にできず申し訳ありません。 今の利回りがバブルかも知…

不動産投資の考えが甘過ぎる!?失敗する人は同じ道

不動産投資の考えが甘過ぎる!?失敗する人は同じ道 // 不労所得を得よう。この考えで不動産投資を始めた人も少なくないでしょう。 儲かる、稼げる、資産運用になる・・・・本当なのでしょうか? 長らく、レッズ(不動産の購入と売却で仲介手数料が無料の会…

不動産運用と失敗!どんな事をすればいい?

不動産運用と失敗!どんな事をすればいい? // 不動産運用とは収益の出そうな物件を購入し、資産運用と して誰かに貸し出す方法と値上がり益を狙って売却する 方法の二通りがあります。 今回は、資産運用のために不動産を利用した方法とどんな失敗 があり、…

マイナス金利を知っていますか?バブル再来は実現しない

マイナス金利を知っていますか?バブル再来は実現しない // マイナス金利について書かれていますが、途中で言い方が変になります。ご注意。 不動産の中で日本銀行だとか、マイナス金利だとか話題に出ている ので、まとめてみました。(今回はですますではあ…