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不動産の全てが揃う情報広場【賃貸、投資、シンプルライフetc.】

部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。

不動産投資ローンに住宅ローンはタブー!?最悪を経験する

不動産投資ローンに住宅ローンはタブー!?最悪を経験する まず、不動産担保ローンに住宅ローンを使っていいと思いますか? 要するに、駄目なんですがそれでも使う人はいます。 結果的に借りた場所から一括返済を求められた様で最悪の経験をした 様です。 そ…

不動産投資のウソ?ホント!!失敗は人生を狂わす

不動産投資のウソ?ホント!!失敗は人生を狂わす // 不動産投資にはウソとホントがあります。 成功事例を見るよりも失敗事例を勉強し 失敗しない事が大事です。 この記事では、不動産投資における確か だと思える情報を記載していきます。 【不動産投資のウ…

不動産投資のリスクまとめ!!本とネットの知識がここにある

不動産投資のリスクまとめ!!本とネットの知識がここにある // 不動産投資で20冊の本を見る人もいますが、中には、全く努力せずに成功 してしまう人もいます。 自分ならどちらが良いでしょうか?私なら20冊本を読む方を選びます。 リスク回避法、知識、…

不動産投資の利回りって考えてる?平均と最低ライン

年間支出、実質利回りについて追加。下記に年間支出一覧追加。(5月31日) 不動産投資の利回りって考えてる?平均と最低ライン // 不動産の利回りの平均と最低ライン は自分的には大丈夫なのか? そもそも、不動産の利回りの数字は何なのか? 不動産を購…

不動産投資はリスクだらけ!?失敗する理由がある!!

不動産投資はリスクだらけ!?失敗する理由がある!! // 「不動産投資は儲かるもの」確かにそうですが 裏には数え切れない程のリスクがあり、失敗する理由となっています。 ・年を追う度に収益が減少していく ・空き室が増えてどうしようもない ・計算外の…

不動産投資のブログは読んでおく事!自分とは無関係が間違い

不動産投資のブログは読んでおく事!自分とは無関係が間違い 不動産投資のブログは初心者でなくても読んでおく事。 これは鉄則です。 本や商材はお金が掛かっているから信用度がある!と認識するかも 知れませんが、無料ブログで100万儲けた人もいます。 …

不動産投資を失敗したら人生が終わる。知らないとやばい失敗への道

不動産投資を失敗したら人生が終わる。知らないとやばい失敗への道 不動産投資に向き不向きなんて関係ない、そう思っていませんか? まず、不動産投資はお金を儲けるもので簡単に考えると痛い目を見るものです。 専門家がセミナーなどを開いているのを知って…

不動産探しに欠かせないアプリがある!探し方が重要!

不動産探しに欠かせないアプリがある!探し方が重要! 不動産探しにはアプリで探すと言うのも最近の流れです。 スマートフォン(スマホ)には、アプリで不動産情報を 得る事ができます。 大手不動産会社(ホー0ズなど)のスマートフォンサイトは アプリも充…

【不動産売却益】売却時に掛かる3つの税金と注意点

【不動産売却益】売却時に掛かる3つの税金と注意点 【はじめに・不動産売却益とは】 不動産売却益とは単純に不動産を売却した時に出たお金の話しです。 家を売ればお金が入りますよね?単にそれだけです。 とは言っても、「譲渡所得」などちょっと難しい話…

母の日2016年5月8日に重要!?不動産売却でプレゼント対策!

母の日2016年5月8日に重要!?不動産売却でプレゼント対策! 不動産売却など賃貸情報も良いですが、2016年5月8日には母の日です! 不動産売却で収益を出せたなら、母の日にプレゼントを考えてみてはいかがでしょうか?いる内は気にしないと言う…

賃貸経営初心者向け!貸すのって本当に大丈夫?

賃貸経営初心者向け!貸すのって本当に大丈夫? 賃貸経営ってそもそも何なのかまで理解してないな・・・。 こんな感じではありませんか? 【賃貸経営とは何か】 持ち家、アパート、マンションなど中古購入又は元々持っている物件を 他人に貸すビジネスの事で…

不動産を売却する時に悩んでる?どうしたらいいと思ってる?

不動産を売却する時に悩んでる?どうしたらいいと思ってる? 不動産をなるべく高く売却したい!そう思うのは誰しも同じです。 隠さなくていいんです。皆本当はそう思いたい ものでしょう! 不動産売却にはコツがあり、しっかりと相場と言うものもあります。 …

安く住むためには欠かせない!賃貸物件を値引きするコツ

安く住むためには欠かせない!賃貸物件を値引きするコツ 賃貸物件をなるべく安い値段で住みたい!と思う人はどんな対策を 練っていますか?不動産屋も大家さんも人間です。 住みたい賃貸物件が目の前にあるのに、諦めるのは勿体ないと思いませんか? 住む時…

自宅にちょっと手入れを?DIYで、賃貸を素敵に!

自宅にちょっと手入れを?DIYで、賃貸を素敵に! 新築+DIYで賃貸をオシャレにしたり、モデルルームの様に綺麗にしたい! と言う方増えてますね! 新築+DIYで暮らしを本当の意味で楽しんで落ち着いた生活をしてみては いかがでしょう? と、その前に 【DIY…

不動産屋が確実に言えない賃貸物件の探し方!

不動産屋が確実に言えない賃貸物件の探し方! 不動産屋に勤務していて、不動産屋として言えない事。 賃貸物件を探していて、言えない事なんて多くあります。 不動産屋が裏話によくする「回し物件の見せ方」。大事です。 【ポイントは営業マンです。】 営業マ…

電力自由化は賃貸でも可能!?自由に選べる時代が来た!

電力自由化は賃貸でも可能!?自由に選べる時代が来た! 「賃貸アパートだから、賃貸マンションだから」 「電力自由化なんて関係ない、羨ましいな・・」 こんな風に思っているなら、損するかも知れません。 【賃貸アパートでも賃貸マンションでも電力自由化…

不動産担保ローンで即日キャッシング!?メリットとデメリット

不動産担保ローンで即日キャッシング!?メリットとデメリット // 不動産担保ローンはその名前の通り不動産 を担保にしてお金を借りる事です。 やろうと思えば、即日で融資してくれる 場所もあり、利用次第では色々と活用 方法があります。 ・お金が必要なの…

レンタルオフィスは起業する、コスト削減するなら活用したい!

レンタルオフィスは起業する、コスト削減するなら活用したい! レンタルオフィスとは、仕事に必要な パソコン機器や机、会議室などが揃って おり、低いコストで利用可能な場所を 言います。 賃貸借契約などを結ぶビルのオーナー などから借りるよりも低いコ…

【賃貸事務所】初期費用、原状回復費用など後先を真剣に考える

【賃貸事務所】初期費用、原状回復費用など後先を真剣に考える // 賃貸事務所を借りようと思った時、もしく は引越ししようと思った時に条件は 気にしていますか? 【賃貸事務所とは?】 賃貸事務所とは、別名でレンタルオフィス とも呼ばれ、執務、情報機器…

【不動産投資】初心者必見!不動産投資セミナーで失敗しないコツを掴む

【不動産投資】初心者必見!不動産投資セミナーで失敗しないコツを掴む // 不動産投資セミナーは不動産投資を始める 時に重要になりつつあるセミナーで、 不動産投資の知識を養うなら利用価値 が十分です。 不動産投資セミナーは無料で、しかも 経験者用と初…

不動産投資をブログで解説!初心者やサラリーマンはどうする!?

不動産投資をブログで解説!初心者やサラリーマンはどうする!? // 不動産投資をやるにあたって、ブログで説明するには奥が深いと言う事もあり、簡単にはいきません。 不動産投資を説明しているセミナーや不動産投資初心者が読んでおきたいブログなどもイン…

保険としても役立つ!不動産投資は将来のため

保険としても役立つ!不動産投資は将来のため // 不動産投資は生命保険や将来のための貯蓄手段にもなり、投資の中でも稼ぎやすい物となっているため安定した収入を得たい人に最適です。 不動産投資を利用して、サラリーマンやOL、年配の方が年金に少し加える…

【不動産投資】実際に始めたらどうなる!?【資産運用】

【不動産投資】実際に始めたらどうなる!?【資産運用】 不動産投資を実際に始めたらどうなるか?これは疑問になると思います。 リスクやデメリットなどを確実に分かったと判断し、セミナーなども行って、後はどの物件にするか決めるだけです! // 不動産投…

不動産投資はリスクが少ないおすすめの投資!

不動産投資はリスクが少ないおすすめの投資! // 不動産投資はFXや株の様にハイリスクを伴うお金儲けの種類とは違い、安定的に収入が出せる事で人気を集めています。 不動産投資の中には外国の不動産を狙う事も出来、英語が話せなくても問題ないと言う現実…

不動産投資は種類が色々ある!【投資】

不動産投資は種類が色々ある!【投資】 // 不動産投資には種類が多数あり、アパート、マンションと言っても中古物件や新築物件、収益物件、戸建てでも良いと言う訳です。 不動産投資をやるなら、最低でも中古物件がいいのか、新築物件がいいのか?と言う位は…

不動産投資を成功へ!失敗事例10選で落とし穴にはまらない!

不動産投資を成功へ!失敗事例10選で落とし穴にはまらない! // 不動産投資の失敗事例と落とし穴を10個 に分けて説明します。 不動産投資は成功例だけではなく、失敗も 付き物です。資産を作るためには 知らなかったを無くす事が大事です。 「確実に成功…

【失敗談】東京の賃貸を探した人の意見はどうなの?

【失敗談】東京の賃貸を探した人の意見はどうなの? // 東京で賃貸を探した人は、不動産屋の対応が悪い、5~6年前とは比べ物にならない程、地域が変化している、保証会社と保証人が必要なところが満載と言う意見です。 有名な不動産企業で東京の賃貸を探し…

不動産屋が言いたくない、教えたくない5つの賃貸物件の探し方 更新しました!

不動産屋が言いたくない5つの賃貸物件の探し方 // 不動産屋が言いたくない賃貸物件の探し方、不動産屋が教えたくない探し方にはきちんとコツがあります。不動産屋に聞いても教えてくれない事を大暴露してしまいます!! ~目次~ 【防音】 【隣人・ゴミのサ…

不動産売却の流れ、コツ、注意点!

不動産売却の流れ、コツ、注意点! // 不動産売却は流れを抑える事が大切で、不動産会社は現実的に売却可能な額 を査定して伝える事になっています。 基本的な流れとしては ・売却理由を確認する ↓ ・相場を知り、売却価格をどうするか決める ↓ ・不動産会社…

【不動産担保ローン】おすすめの即日融資で1000万円!

【不動産担保ローン】おすすめの即日融資で1000万円! // 【即日融資は可能!!】 不動産担保ローンで即日融資は可能なのか と言うと答えはイエスです。 低金利である事や多額のお金がいる場合に おすすめできる方法です。 住宅ローンでも何でも何かを担…

不動産担保ローンは利用していいのか?

不動産担保ローンは利用していいのか? // 不動産産担保ローンと言う言葉は未だに一般的ではなく聞き慣れない言葉 としていまいち信用がないのも現実です。 【不動産担保ローンとは】 自分の持っている不動産=自宅などを担保としてお金を借りるローンの事で…

【不動産の探し方】賃貸探しのポイント、そして効率的なコツ!

【不動産の探し方】賃貸探しのポイント、そして効率的なコツ! // 不動産を探す時や賃貸探しのポイントは大手不動産サイトを見る だけでは、ちょっと厳しいです。 とは言っても、賃貸探しに役立つ情報が満載である事に変わりなく 実は、「条件から探すサイト…

【賃貸】入居審査で落ちた・・・。どうしよう?基準と落ちる原因とは

【賃貸】入居審査で落ちた・・・。どうしよう?基準と落ちる原因とは // 入居審査で落ちた理由、落ちた意味とか関係ないですよね。 その前に入居審査で落ちたらデメリットがあるのか?ですね。 入居審査と言うのは落ちる事もあるのです。 理由は下記に記載し…

【賃貸】入居申込金とは何か?

【賃貸】入居申込金とは何か? // 入居申込金とは賃貸探しをしている時に不動産屋に支払うお金です。 「優先的に入居審査をして貰う」ために不動産屋 に支払うお金となっています。 入居申込金を支払う事で、自分の「これいいな」と 思った部屋を人に取られ…

賃貸の家賃交渉のコツとタイミング【知っておくべき事】

賃貸の家賃交渉のコツとタイミング【知っておくべき事】 // 賃貸の家賃交渉のタイミングはいつなのか? 家賃交渉にコツはあるのか? 答えはイエスです。 賃貸探しをしている時に将来の不動産として考えている なら家賃交渉も入居前に知っておくべき事なので…

敷金、礼金、家賃交渉のコツと初期費用の問題!?

敷金、礼金、家賃交渉のコツと初期費用の問題!? // 家賃交渉で重要となる敷金、礼金、家賃。 この3つをいかに交渉するかで初期費用が決まるのです。 家賃交渉で基本的に大家に相談出来る費用の大きな3つとして 考えておいて間違いないのでここで家賃交渉…

【部屋探しのコツ】空き部屋はいつからあるの?空き部屋が多い時期は?

【部屋探しのコツ】空き部屋はいつからあるの? // 部屋探しのコツの一つ、空き部屋です。 いつから開いているのか? いつ出て行ったのか? 何故出て行ったのか? これは疑問になると思います。 何かあったのではないか?と言う事でもあり 以前にも記載しま…

賃貸の防犯対策!雨戸とシャッターの必要性!

賃貸の防犯対策!雨戸とシャッターの必要性! // 不動産としても賃貸の防犯対策に最適とされている 雨戸とシャッターは、意外と大切なのです。 防犯性はもちろんですが、夏には暖房が効きやすくなり 冬は冷え込むのを防ぎます。 雨戸=シャッターの有無は地…

賃貸の部屋に網戸がない!?確認が大事!

賃貸の部屋に網戸がない!?確認が大事! // 賃貸探しで部屋を見る時に注意点でもある網戸。 賃貸物件を見る時には網戸の有無を確認 する事が一番大事かも知れないのです。 網戸が付いていないと言う賃貸物件もあり 非常に不便な思いをしている人も いる様な…

窓のサッシは見ていますか?【賃貸】探しの常識!

窓のサッシは見ていますか?【賃貸】探しの常識! // 窓のサッシ一つで賃貸の条件が変わって来ると言うのは 今の時代では当然と言えば当然なのです。 不動産屋の営業の人も気にしていないと言われるくらいに 放置されやすい もので、注意が必要なのです。 賃…

賃貸はエアコンの取り付けが出来るか!?

下記にエアコンのビス穴補修とエアコン設置が不可の時の対処を追加。 賃貸はエアコンの取り付けが出来るか!? // 賃貸探しで重要な事としてエアコンの 取り付けも大事なのです。 賃貸アパートも賃貸マンションも 基本的に取り付けは可能です。 不動産屋が言…

【シンプルライフ】物を持たない,3つのコツを教えます!

【シンプルライフ】物を持たない,3つのコツを教えます! // シンプルライフで物を持たないコツは 捨てる事を知ったり、服を4シーズン着れる事 収納出来る事、節約に繋がる事、家事をどうするかなどです。 1、捨てる事を知る 服は何着も要らない!シンプル…

シンプルライフ!?スーツケース一つで世界中!

シンプルライフ!?スーツケース一つで世界中! // シンプルライフとは、モノを持たない生活の事です。 中にはスーツケース一つで世界中に行ける様にしたい と言う人もいて、確実に世の中に浸透しているのです。 現在では、シンプルライフを夢に見ている人が…

賃貸のメゾネットのメリットと注意点!スマートフォン・モバイルの電波は大丈夫?

賃貸のメゾネットのメリットと注意点!スマートフォン・モバイルの 電波は大丈夫? // メゾネットの賃貸にありがちな電波状況。 賃貸のメゾネットのメリットや注意点は何なのか? 実は内部の構造によって、電波の届かない賃貸もあるのです。 営業マンが知ら…

賃貸の方角は重要なの?実はある場所にも載ってます!

賃貸の方角は重要なの?実はある場所にも載ってます! // 賃貸の情報誌を見ると必ず載っているのが方角です。 賃貸の方角と言うのは気にする人は かなり気にします。 どんな事でも良いですが、「一応」 と言うのはやっておいて損はないのです。 信じない人は…

賃貸の下見は何件が目安?急いでいる人とじっくり派!!

賃貸の下見は何件が目安?急いでいる人とじっくり派!! // 賃貸の下見をする時に何件くらいを見て回ればいいのか? 部屋探しの際に気になるポイントですね。 急いでいる人 ・1件~5件 じっくり派 ・1件~10件 これが基本です。 賃貸の下見と言うのは何…

完成前の賃貸物件は良いのか悪いのか?【契約と注意点】

完成前の賃貸物件は良いのか悪いのか?【契約と注意点】 // 完成前の賃貸物件と言うのは落とし穴が存在し 契約するにも賃貸探しするのも注意が必要なのです。 完成前と言うだけで何が不安になるのか? それは、完成後の構図と完成前の構図が違う事 にあるの…

賃貸派と戸建て派どちらを選ぶ!?家と資産を今から考える!!

賃貸派とマンション購入はどちらを選ぶ!?家と資産形成を今から!! // 賃貸物件に住んでいる人は資産形成を今これを見た時から やらないといけないかも知れません。 住宅ローンに縛られる事がない賃貸の方が楽・・・。 賃貸なら近隣とちょっと問題になって…

不動産の賃貸物件で、悪用されやすい部屋とは!?【賃貸探し】

不動産の賃貸物件で、悪用されやすい部屋とは!? // 不動産が経営している独占物件でも共有物件でも 悪用されやすい部屋と言うのが存在するのです。 詐欺被害にも遭う程の空き部屋と言うのが 世の中にはあり、何が賃貸探しに関わる のかと言うと、これから…

【不動産】希望条件の伝え方とは?損してるかも!?

【不動産】希望条件の伝え方とは? // 不動産屋へ行き、自分に合う物件を探すため 希望条件を伝えたい。 誰でも同じ事でも、伝え方一つで損をしているかも知れません。 実はそのまま自分の希望条件を伝えるよりも 効果的な方法があるのです。 賃貸探しの時は…