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部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。約2万アクセス突破中!

アパート経営で資金0は泣きを見る。地獄を見たくなければ早まるな!

アパート経営で資金0は泣きを見る。 これは、アパート経営を少しでも経験した人なら分かるはずです。 まず、自己資金ゼロでアパートを購入し、融資を受けて管理して手数料を払って家賃を計算して、1000万円元にあったとしても取り戻すまで10年。 この…

マンションに網戸がない!対策方法で後付けはできる?

マンションに網戸がない時に確認し忘れる事はよくあります。 実際に賃貸の網戸がない事で悩む人も多いので、皆同じです。 マンションに網戸がない時に対策する方法や後付けができるのか? 様々なブログ記事や商品を選出し、ぜひ住んだ後、住む前の対策に変え…

防犯対策もハイテク化が進む!鍵要らず、暗証番号の1つもいらない!

防犯対策は夜一人でいる時もそうですが、最近は鍵を開ける人も多いです。 大家さんが鍵を開けて勝手に入る事もそうですが、それ以前の問題。 防犯対策もハイテク化が進み、一層対策をしなくて済みそうです。 【目次】 1、防犯対策はハイテク化が進み、指紋…

物件探しはすぐ決めていいか?賃貸物件の探し方を3年記載した私が伝授!

物件探しはすぐ決めていいか?結構、気になっている人多いのでまず安心下さい。 賃貸物件・・・アパートでもマンションでも中古物件でもいいです。 間取りとか虫対策とか結構何か大丈夫かな・・・?と思う気持ちはあります。 物件探しをすると優柔不断とか関…

家を売却する時に高値を目指すポイント5選!最短48時間で現金は怪しい?

家を売却する時に高値を目指すポイントは一般人でも簡単に知る事ができます。 「最短48時間で現金化が可能です!」の広告がありますが、信用できるでしょうか? その辺りの点も踏まえて、家を将来的に売却する可能性もあります。 私ももちろん、将来はマン…

1人暮らしの部屋探しの注意点!初心者が失敗しがち、忘れがちな5ポイントは?

1人暮らしの部屋探しの注意点は初心者がよく忘れる点や失敗しがちな点をまとめておくといい結果に繋がりやすいです。 結局は「巡り合わせ」ですが、「巡り合わせでしょ?」は良くないです。 ほぼ100%失敗するのが油断です。 確かに巡り合せな部分はあり…

お金を増やす人は投資をするとき、不動産投資をしない理由は1つだけ

お金を増やす人は投資をするとき、どこを見ているのか?と本があります。 中身は太陽光発電の話しなのですが、題名に話題になった「ビットコインに投資しない」と堂々とありました。 実は仮想通貨関連の事は気分が悪くなる人も多く、あまり記載したくないの…

一戸建てを売却する時に大事な事って何?会社で違いがあるの?

一戸建ての売却査定をする時に会社で違いがあるかと言えばあります。 場合によっては、1000万円以上損する事もあるとか・・。 それよりも私が気になるのは、中古物件で10ヶ月以上も売れない話しです。 即決する人は「内装が綺麗ですぐ入居できたから」…

アパート経営の実態を調査!投資を簡単に見るのがリスクそのもの

アパート経営の実態・・・投資を簡単に見るのはリスクそのものです。 投資で100万円儲かる・・・甘い話しが通じる世界でしょうか? 一体アパート経営のどこが悪いのか? 何が簡単に見ているのか? 投資を理解しないと100万円儲かるどころか100万円…

大家さんが勝手に部屋に入って困る!無断で立ち入りするのは不法侵入?

女性の1人暮らし等に悩む多い案件です。 賃貸物件に住んでいて、(マンションでもいいです)勝手に大家さんが部屋に入る、無断で立ち入って知らない人に部屋を見せる等の手段をとるそうです。 幸い私はありませんが、無断で部屋に入るのは不法侵入です。 刑…

隣の部屋がうるさい!賃貸で隣人の音、声に悩まない防音方法4選!

隣の部屋がうるさい時に賃貸でどうするでしょうか? 簡単に隣人の音を気にしない方法はないのでしょうか? 声や音に悩まない方法を9選で知っておきましょう。 賃貸物件の音や隣人の声、騒音に悩む必要はありませんよ! 【目次】 1、まず、勘違いをなくす!…

激狭の賃貸物件なのに快適ゴールイン?都内、東京物件でも3畳~6畳が人気!

激狭の賃貸物件が今、東京や都心、都内で人気になっている事をご存知でしょうか。 住まいの4分の1が玄関やキッチン。 ほぼ、ユニットバスで埋まるくらいのお部屋です。 ユニットバスに慣れてしまう(嫌でないなら)布団がギリギリ敷ける程度で満足する人も…

保証人不要の賃貸物件の探し方!緊急連絡先がいない場合はどうするの?

保証人不要の賃貸物件・・・。 親と喧嘩していたり、保証人が立てられない事は結構あります。 特に20代、30代、40代。 特別な理由があるかはさておき、とにかく保証人不要や緊急連絡先がいない場合、どうすればいいのか? 結論を言えば、大丈夫そうな…

賃貸物件の探し方2018年!まず、はじめてはどうする?

賃貸物件の探し方は2018年で変わるのでしょうか? まず、はじめての部屋探しの場合、「何したらいいの?」となります。 最初に何から始めるか? 簡単にまとめておきましょう。 【目次】 1、何でもいいです、とにかく「不動産」に慣れましょう 2、「あ…

インターネットのWi-Fi機器が壊れた!スマホでデザリングするかケーブルで対処!

賃貸物件の話しでもありますが、インターネットが突然壊れる事があります。 最近、Webが急につかなくなってWi-Fiが壊れました。 私は知らなかったのですが、スマホにデザリング機能があり、結構簡単に再接続できるのですね。 スマートフォンをお持ちの方でWi…

イエプラが怪しい・・・。気になる仕組みは1つ、2つではない?

出典:イエプラ イエプラは内見する事で1000円もらう事ができるサイトです。 私の場合、怪しい・・・と思い、独自に調査しました。 イエプラの悪い評判って本当なのかな? と思った事もあり、口コミや評判を元にリサーチを開始しました。 1000円もら…

アパート経営のシノケンが無料セミナー受講者が40000名突破と聞いて

出典:アパート経営のシノケン アパート経営のシノケン は無料セミナー参加者が4万名を突破していました。 資料請求は15万件と言っていましたが、セミナー参加者は4万名だったのですね。 インターネットの体験談と同じ会場が写っていたので、あの人は嘘…

アパート経営のシノケン、資料請求15万件突破!無料セミナー勧誘なしでOK

出典:アパート経営のシノケン アパート経営のシノケン は資料請求が15万件を突破した事を明らかにしました。 2年連続で第1位の着工数で98%の入居率。 入居率は「サブリースも含めて、家賃が発生している状態」だそうです! 資料請求にはパンフレット…

アパート経営のシノケンの入居率や家賃発生について|電話で聞いた結果は?

アパート経営のシノケンの入居率や家賃発生について結構な疑問があると思います。 「サブリースも含めて家賃発生している状態」が入居であるらしいです。 又、「入居があっても家賃が発生していない」は入居率に入らない様です。 噂の99%(今は98、6程…

マンションに後付け網戸!網戸のない窓に網戸!虫は大丈夫なの?

マンションに後付け網戸を付ける時は結構商品があります。 網戸のない窓に網戸・・・。 レールとか取り付け可能な窓だったら全く問題なし。 むしろ、レールがなくても大丈夫なはず。 商品の中には「貼り付けだけでOK」っていうのもありますよ! アパートと…

賃貸の申し込みをキャンセルしたい!メールや電話でOK?

賃貸の申し込みをキャンセルしたい時に迷う事ありますか? 断り方や話し方・・・忙しい時はメールでもいいのかな? と疑問に思う人が結構います。 賃貸の申し込みをキャンセルすると、契約がキャンセルって事です。 早速、例や皆のやり方を見ていきましょう…

防犯対策って必要なの?マンションや賃貸に窓の防犯は大事か

賃貸やマンションの防犯対策について調べていたのですが、実際に泥棒って言ってもイメージわきません。 と言う訳で100人中10人が「泥棒被害あり」 ・・・驚きましたか? スマイスターや賃貸物件探しサイトで調査した結果だそうです。 正確には全体の9…

入居審査が遅いって落ちたって事?1週間以上とか10日以上とか時間かかりすぎ・・・

賃貸物件で入居審査が遅いって事ありますか? 1週間以上とか10日以上とか時間かかりすぎな事もあります。 95%くらいの確率で入居審査なんてスルーです・・・が、人によっては落ちる事も。 ただ、経験上1週間以上はない人もいます。 【目次】 1、賃貸…

賃貸物件数が多い時期を検証!部屋探しに最適な時期は?

出典:ホームズ 賃貸物件数が多い時期を色々な角度から攻めてみました。 ブログ運営していると分かりますが、やはり3月は物件数が多いです。 部屋探しをする人が多いのは2月。(2018年実績より) PVって言うのがありまして、訪問者数が分かる方法が…

シノケンファシリティーズの評判や口コミは?3万の管理実績は本当?

出典:シノケンファシリティーズ シノケンファシリティーズの評判はどうでしょうか。 公式サイトを見る限りでは、99%のサポート実績で30000戸を超える管理実績で実に素晴らしい功績の様に思えます。 今回はアパート経営のシノケン を知っている人は…

シノケンハーモニーの評判や口コミをまとめてみました!~マンション投資~

出典:シノケンハーモニー シノケンハーモニーはアパート経営のシノケンと同じ会社です。 アパート経営だけでなく、不動産相談もここは強いです。 アパート経営のシノケンの方は軽くまとめましたが、今回はシノケンハーモニー。 不動産投資でもアパート経営…

誰も教えないアパート経営のリスク|家賃保証なんて実はない

アパート経営のリスクを眺めていて、素人がどんな事を意識するのか疑問でした。 リスクを並べますが、アパート経営は「家賃保証する」が提言です。 営業中に必ず出すのが「家賃保証しますから!」の一言。 アパート経営で2億円出した、なんて人もいますがリ…

部屋探しでチャットって危ないの?忙しい時に使いたい1社はここ!

部屋探しをする時にチャットって危ないイメージがあるはずです。 私としては、チャット=LINEみたいな商品です。 不動産会社はロボットと思って構いません。 体験談にも人ではなく、人口知能と話している様だと記載がありました。 部屋探しのチャットを…

シンプルライフの部屋ってどんな感じなの?作り方が参考になれば

シンプルライフの部屋を作る時、イメージがわきません。 私もシンプルライフの部屋を作る時、写真がないと出来ないと思います。 と言う訳でシンプルライフの部屋を写真付きでカバーします。 結構、色々なやり方があるのでシンプルライフを始めてみようと思う…

アパート経営は騙された方が悪い?巧みな手口と犯人は「銀行」

アパート経営は騙された方が悪い、騙されたなど。 インターネット上で話題になっていました。 アパート経営は騙された方が悪いのでしょうか? 別記事では大反響を受けた騙された手口というのもあります。 起こる訳がないところで詐欺の手口に遭うのです。 ア…