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不動産担保ローンの金利比較は必要!!適当は駄目!

不動産担保ローンは比較しないと駄目!!金利の適当は痛い目見る

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不動産担保ローンは金利比較をしないと駄目です。

 

不動産担保ローンはとにかく、金利が安く上限金利

(利息制限法で20%まで)

が決まっているので安さや比較しない手はありません。

 

上限金利と言うと難しいですが、

要は上限金利が低い場所が目安です。

 

高いと返済する時に掛かるお金が

高くなると言う意味なので

金利は低い方がお得と覚えましょう。

 

たったの1・2%でも借りる額が額

なので、1・2%でも痛いのです。

 

不動産担保ローンで金利比較する

のは基本ですし、確実に見ないと

いけない場所です。

 

ここでは、金利比較する上で知っておきたい

事を記事にしています。

 

長く借りる事が前提なら、返済するのも楽になる

長くお金を考えていくなら、返済の事まで

考えるのは当然です。

 

返済が楽な不動産担保ローンは高い金利の場所

をまとめるのに有効です。

 

しかし、自動車ローンの方が安い場合もあり、

完全に信用するのは駄目です。

 

不動産担保ローンで、金利比較するなら

見ておきたい部分は幾つかあります。

 

会社毎に

・変動金利(年率)

・固定金利

・カードローンのおまとめOK!

・不動産担保ローンの借り換えOK!

と言う風にサービスの概要は見ましょう。

 

不動産担保ローンには銀行系とノンバンク系が

あります。

 

この二つの不動産担保ローンの違いも把握し

平均相場も知っておきましょう。

 

不動産担保ローンは低金利が命のローン商品です。

例外なく、金利が低いのが普通です。

 

【不動産担保ローンの平均相場】

 

・銀行系金利・・・3%~10%未満

・ノンバンク系・・7%~12%程度

 

【これに対しての、他のローン商品】

 

・ビジネスローン・・15%程度

・カードローン・・・5%~18%程度

となっています。

 

変動金利と固定金利の不動産担保ローンを知る

不動産担保ローンの中には、東京ス○ー銀行

がやっている様に「変動金利」と金利

変わらない「固定金利」が

あります。

 

【変動金利はその名の通り金利が変動する】

支払いをする上で住宅ローンを組んだ事がある

なら、それと同じです。

 

組んだ事がないなら、支払う額が変動する

が一番理解しやすい言い方です。

 

5年変動型金利と言う方法もあります。

基本的に金利は変動するのが当然の世界です。

 

金利と言うのは日本の景気に左右されます。

(もちろん、日本の不動産の場合です。)

 

例えば、来年の景気がどうなっていて

どう消費税が変わるか未来なんて分かりません。

 

いきなり、何か起こるかも知れませんし

本当にそういう世の中です。

 

変動金利はそういった状況に対応するために

ある支払いの方法です。

 

借り手側には、金利が安い時に支払える可能性

もあり、多くなる可能性もあります。

 

【固定金利型は一度支払う金額が変わらない】

ずっと同じ金額でないと駄目だなと言う人は

固定金利が向いています。

 

景気に左右されず、何が起きても変わりません。

3年固定金利だとか、10年固定金利と言う様な

サービスもあります。

 

【変動金利、固定金利はどちらも選べない】

 

利息だけで凄まじい金額(200万円)の差が出る事も計算

できますが、結局はどちらが良いとは言えません。

 

必死に計算しても未来が分かる訳ではなく

完全にお得な方と言うのはありません。

 

金利選びで一番良い方法!】

金利が低く、他社とのおまとめローンあり

借り換えOKと来て、更に固定金利を選ばなく

ても自分に得になる場所が一番です。

 

ごちゃごちゃになるなら

とにかく金利の低い場所をピックアップする事

です。

 

変動金利の最高金利でも固定金利より低いと

言う場所は残念ながら難しいでしょう。

 

ランキング的にはやはり

1、東京ス○ー

2、ビジ○クスト

3、エム○ール長期間プラン

4、エム○ールブリッジプラン

5、総合マネージメ○トサービス

となります。

 

第一位には、金利変動型の有名銀行がありますね。

証拠を見ても良いですが、どのブログを見ても

大体が第一位の銀行を推しています。

 

不動産担保ローンの金利比較は初心者こそ慣れる事

初心者には難しい事かも知れませんが

慣れる事が大事です。

 

一日だけで比較しようとしない方が良いです。

 

どこの会社に電話しても、「ウチの会社がおすすめです!!例えば~」

見たいな感じになります。

 

なので、自分がその会社のデメリットを

把握する位の勢いがないと

危ないのも確かです。

 

不動産担保ローンは、最悪の場合

「家が無くなる、担保価値が0円になる」

と言うデメリットを持っています。

 

担保価値(家の価値)がゼロになると、融資を

受けたにも関わらずどうなると思いますか?

 

・追加担保を請求される

・何もない場合、借金になる

・何もできなくなる

と言うパターンになります。

 

あくまで、最終手段の不動産担保ローンですが

利用の仕方では良い部分もあります。

 

また追加します。