アパート経営をやる人はバカ、と言われているの知ってますか？
ひどい話しだと思います。
アパート経営は確かにリスクが高いです。
ですが、資産２億円の人もいるのに馬鹿と言うのは言い過ぎだと思いました。
リスクを知って、やりがいを持ってやる人に失礼です。
アパート経営は私の記事を「素人過ぎ！」と言うくらいに頑張って下さい！
【目次】
１、アパート経営はまず、やってみるは厳禁！
２、アパート経営をやる人はバカなの？
３、アパート経営のリスクは何度も見て間違いはない
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１、アパート経営はまず、やってみるは厳禁！
この世界の人はまず、やってみないと！と言う人が非常に多いです。
このやり方は有名トレーダーや相場を見るのが上手い人でも結構厳禁だと言いました。
アパート経営をする上で大事なのはリスクを見る事もそうです。
やってみる事もそうです。
ですが、相場を見てキャッシュフローを考えて、毎月どうするか？
ここまで先を見ないと成功なんてしません。
最初に融資を受けてって言い方が綺麗ですが、要するに借金してアパート経営です。
言葉に逃げない事がまず大事。
難しい言葉を使えばいいって訳でもありません。
イコールで知識でもダメ。
経験が超大事な世界です。
この上で「まず始めてからでしょ？」は間違いです。
私も投資の場合始めてから理解しようとしましたが、手遅れでした・・。
結局は超被害を受けた訳ではありませんが、最初はリスクの少ない面から攻めるべき。
玄人でも９０％程が失敗する市場。
素人が偶然資産２億円築けると思いますか？
無駄でしょう。
「まず、やってみる」より「まず、調べてみる」が大事。
調べてもキリないですから、資料請求や無料セミナー程度ならいいでしょう。
読んでみて、「これダメだな」「難しい」と思えば終了。
２、アパート経営をやる人はバカなの？
題名通りに見ると、「バカじゃないの？」と見て取れるかも知れませんが、違います。
勝手にインターネット上の人が言っているだけとも思えませんか？
理由を調べて参りました。
１、相続税対策の文言に騙されている
相続税対策になるアパート経営。事実は事実ですが、３０年後や４０年後。
上手くいけば、確かに数千万円の相続税対策になります。
ですが、できない人もいます。
「何故できない人がいるのか？」を考えてみましょう。
相続税対策は法律の分野。
難しく書きましょう。
相続税の中身は親から相続する不動産による発生するお金・・・とお考えでしょうか。
相続税自体に掛かる税金の種類はとても難しく、相続税申告や必要書類。
相続税の期限等まで存在します。
税務調査も入り、税理士の相談も素人では免れないでしょう。
勝手に強くなる（できる様になる）は甘いです。
法律を勉強した人でも精一杯のレベル。
相続税の申告が必要になるケースや誰に相談するのか？
何円節税になって、結局、アパート経営の３０年後、４０年後に儲かる計算ができるか？
相続の時まで３０年、４０年とアパート経営で深夜２時に呼ばれる事もあり、四苦八苦しながら融資（借金）を抱えて、最後には不動産暴落。
私の経験ですが、不動産バブル崩壊はあり得ます。３０年、４０年の間に不動産のバブルは来るはずです。ですが、２０１８年現在は不動産バブル。（と言われます）
実際にどうか分かりませんが、今年儲かっても来年落ちる可能性もあります。
０円以下にならない投資ならまだマシですが、元々マイナスから始まる不動産投資関連は非常に困難を極めます。
私の投資経験や先見性から行くと、不動産投資は最強レベルで難しいです。
成功している人があり得ない事実。（９割は超マイナスで終わり）
最悪の場合、家庭崩壊や借金のまま人生終了もあり得るでしょう。
実は２０１８年は不動産バブルが大きくなると言われます。
ですが、リーマンショック等のバブルを経験しているなら、お分かりのはず。
「バブルは必ず弾ける」と言う事です。
実際に首都圏の不動産が高騰している様で後１年続くかも知れません。
チャンスと言えばチャンスですが、バブルに乗れるのは始めたのが早い人。
すでにやっていた人。
不動産は一旦買うとポジションを閉じるのに時間掛かります。
最後にどう処理するか？
ただ壊すだけでも相当な値段が掛かります。
そもそも、「資産」ですが、最後にどうするつもりでしょうか？
入居者に出て行け！とか「あ、壊すから」と言いますか？
「資産２億円」は確かに可能。
ですが、手元にあるお金が１００万円では意味がありません。
遺すなら現金でもいいと思います。（使いやすいですし）
ここに記載した事が１つでも「知らなかった」なら調べてみるといいでしょう。
不動産バブルと呼ばれている事実が記事で記載されています。
結構、Webの情報も役立ちます。
普段は「バブルでしょ？」と冷静に判断できますが、お金がチラつくとどうしても視野が狭くなります。
普通ならバブルかどうか、「今やると危険なのか？」と調べます。
ですが、いざやる時は「まずやってみる」が働きどうしても頭が回りません。
私の場合は「まず、調べてみる」がアパート経営のおいて大事。
「ハッ」とする様事が１つでもあれば、投資は間違いなく失敗するでしょう。
知らなかったら「運」「ギャンブル」以外の何ものでもありません。
３、アパート経営のリスクは何度見ても間違いはない
自分の感情的な事を記載しても役立たないので、リスク面や失敗した経験を記載。
●借入金が必要ないお金を持っている人が儲かる？
●不動産屋は何故知識があるのにアパート経営しないのか？
●本当に利回りのいい物件は紹介しない？
不動産屋は知識がある紹介者です。何故自分でやらないのでしょうか？
本当に利回りのいい物件を紹介しているのでしょうか？
何故、他人に利回りのいい物件を紹介するのでしょうか？
自分でやれば儲かるはず。
疑問は多彩な知識から、更に疑問を呼びます。
「何故、投資で一番難しいと言われるのか」
１つにとらわれず、あらゆる視点からアパート経営を見る事で本当のデメリットが視えてくると思います。
現在２０１８年は不動産バブルと言われている年。
利回り、リスクはまだまだあるでしょう。
自分なりの答えを見付けるために、まず調べてみる事が大切かも知れません。
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