不動産投資のリスクを探していて、伝える方法を探しました。
その中で「これで説明できる!」って記事がありました。
「日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例はぜひ見るべき!」様です。
「日経マネー」なんてしっかりした感じの雑誌に、まさかこんな事例が「成功した投資家」として載っているとは…。
投資家も投資家ですが、編集部も編集部です。これ、明らかに損失出してる大失敗事例だろ、と。
写真1枚目の事例は「投資額5,400万、うちローン5,250万、不動産収入約18.5万/月、支出約18.3万、表面利回り4.1%」という数字。
写真2枚目の事例は「投資額10,100万、うちローン8,590万、不動産収入約38万/月、支出約34万、表面利回り4.5%」という数字です。
ええ、どちらも絶望的ですね。一刻も早く売却して損切りすべき。
この記事を見て、「笑ってしまいました」と言う方もいます。理由はこの投資額やローン、不動産収入、表面利回り4、1%と言う数字を見て「失敗」と理解しているため。
素人には追い付かない区域だったので、シェアさせて頂きました。単純にこれが一番早い方法だったので、「良かったあ!」と思いました!
理解さえしていれば、投資額や表面利回りのみで損失を出しているか、危ない物件であるかをある程度把握できます。
私の考えている通りの言葉で出してくれていたので、すごく初心者に対してのリスクを伝える上で役立ちます♪
要するに上の方(かた)のレベルで理解していないと不動産投資は稼げない、となります♪
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1、不動産投資のリスク|メディアに騙されている
出典:日系マネー
メディアは不動産投資家ではないので、ありのままを掲載します。日系マネーに載っていた記事なのですが、すごく有名雑誌です。
コンビニや本屋で見た事ある方も多いはずです。
有名雑誌に載っていた事をズバッと記載してくれていたのが、題名のサイト様です♪
ブログ内では、「見合った売り上げが出ない事」「高値で購入してしまい」とスタートから失敗している事を淡々と説明してくれています。
個人で言っているより、「これだ!」って記事がこの方の記事です。
途中の画像が微妙と言う事もありますが、現実的かつリアルです。
私が常々言っている事の「目先の収入」とか「今稼げる!?」みたいな幻想を完全にバッサリいってくれます。
不動産投資を行う上で私程度の知識は当然、超えていると思います。
後は「日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例がリアルにヤバい」は理解するまで、考えて知識を養いましょう。
ちなみに10億稼いだ方が言いますが、「投資をナメたら人生終わる」そうです。
ポジティブでもネガティブでも同じ事が言えます。
ポジティブ・・・投資なんて簡単じゃない!?→超損失
ネガティブ・・・投資なんて稼げるはずないでしょ!馬鹿じゃない!?→超利益の人を見て落ち込む(遅い)
投資はナメない方がいいです。もし、不動産投資以外でもやる事があれば、私の言葉は覚えておいた方が身の為です。
実際、痛い目見てますから、信じて下さいね?今は違いますが♪
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