敷金が返ってこない時は２ヶ月放置される場合もあります。
早めの対処がいいのですが、返却方法や連絡方法も分からないはずです！
賃貸契約書の特約をしっかり見ないと
ハウスクリーニング代で納得が行かなくなります。
そのために入居前に「写真」「確認」が大事だったのですが遅いですよね？
対処方法で問題解決に挑みましょう！
スポンサーリンク
【目次】
１、敷金が返ってこない時の対処法！特約では基本全額？
私の知人がそうでしたが、タバコのヤニ、壊した、汚れがないと言う場合や多少の事であれば、全額返金だそうです。
全額返還が普通の敷金で、「どうせ戻ってくるよ」と言う人も多いです。
特約で何か特殊な事がない限り法律で戻すのが普通です。
「物件による」「パターンによる」がここまで多発。
納得行かなくても契約書を見てないと落とし穴。
１、１ヶ月以内が基本、２ヶ月以内が次点
敷金の返金は１ヶ月以内が原則で、２ヶ月以内が最大です。
放置されても特約で契約書の内容次第です。
私の経験では、３ヶ月と言う事はほぼなさそうですが、交渉術や泣き寝入りしない方法等、様々な問題解決方法があります。
もう一度言いますが敷金は返金するものです。
敷金とは以下の通りに値します。
●クリーニング代
●タバコのヤニ
●部屋の様子を元の状態に戻す時
●壊したところの直し
物件により多額の請求や追加請求がある場合もあり、「敷金がいくら戻ってくる」と言う基本は部屋の使い方によります。
普通に部屋に住んでいる人（タバコ吸わない人）の場合は全額返金で当然と考える様です。汚すとは「シミになる」「拭いて取れない」と言う事です。
レオパレスの噂だと多額の請求がある、とも言われます、
最初に支払った金額が１０万円で１０万円掛かったなら敷金の返金はないです。
ただし、１０万円掛かる様な事はありません。
交渉してもいいと思います。
高級物件の場合はそれだけ高くなる事は事実です。
２、敷金の返還の連絡が来ない！どうすればいいの？
大体の物件が２ヶ月後程度で返金される事を考えると遅いです。
２ヶ月以上の場合、即連絡。
●契約書を確認し１ヶ月か２ヶ月か見る
●先に聞いておく
の対処方法となりますが、それでも人間です。
忘れる場合もあります。
「敷金の返金は遅滞なく」と不動産に詳しい方が説明されていますので、契約書の時間が経っても返金や連絡がない場合は即聞きましょう。
最悪そのまま敷金の返金がないまま一生を終える事になります。
今、連絡先が分かるなら電話した方が無難です。
放置したらどうなるか？は察しの通り、
「支払った気」で忘れておしまい。
即対処しておきましょう。
２、敷金が返ってこない時はしっかり事実確認が大事！最悪２ヶ月は見よう！まとめ！
大体の記事を見ても１ヶ月返ってこない、２ヶ月経ってもと言う事が多いです。
中には行政書士に連絡する程の事も。
内訳に納得行かず、連絡待ち最中では催促するか悩むところ。
しかし、普通の場合は１ヶ月、２ヶ月と契約書に記載。
その時間を過ぎたら向こうの責任です。
「遅滞なく」だそうなので、返金しない事は常識的にあり得ないです。
法律でも決まっており、返金が普通。
ハウスクリーニング代を差し引き、仕訳と言うもので値段が決まります。
最終的に全額または敷金の一部が返金されます。
最後ですが、物件に入居する時に敷金を支払っていない場合はもちろん０円です。
敷金０円の場合、原状回復代を支払って終わりです。
ゼロゼロ物件の落とし穴とはこれの事。
もし次の物件を探すなら、今度は注意したい項目ですね！
スポンサーリンク
