不動産投資の訪問営業がしつこい事で頭を抱えるどころか頭に来ている人は大勢いると思います。
1、もう少しでゲームのボスが!「ピロロロ、ピロロロ♪」とスマホ上部
2、youtubeで音楽を聴いている「ピローン♪」と通知
3、「いや~それでさ~」「ピロロロ、ピロロロ♪」
→「ん、電話か♪」→「あの会社」→「・・・」
4、今日は久しぶりのディナー♪レストランにて「ピロロ♪ピロロ♪」
→プチン♪
冗談ではなく、不動産投資の訪問営業や電話がうるさい、うざい、しつこいの3拍子。
訪問営業を家に入れると、こうなりますのでぜひ撃退して下さい!
早速、方法に移りましょう!!!
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1、不動産投資の訪問営業がしつこい!方法は5つある!
不動産投資の訪問営業がしつこい事に腹を立てる前に1つ良い事を教えましょう!
適当に済まさない事♪
これを覚えておいて下さいね!
1、不動産投資の訪問営業はしつこいのが基本!
セールスマン、営業、訪問販売、不動産投資の訪問営業などなどしつこいのが基本。
基本的にいつまで経っても帰らないです。
1、ピンポーン♪
2、不動産投資いかがっすか~?
3、ごめんなさい~♪
4、またお伺いしますね~!ガチャ。
これで契約取れると思いますか?
現実的に消費税8%~10%に上昇して、お金無いですよね?
基本は余裕がない前提なので、訪問営業なんてスルーが基本です。
スルーが基本→すぐ帰ると契約など一生取れない可能性も。
営業の基本ですが、そこまで契約取るのも甘くないのです。
会社で営業した事あれば、コレクター以外はなかなか売れない事も知ってるはず♪
基本は不動産投資の訪問営業はしつこいので、しつこい場合は「来たか」でスタート。
次に行きましょう!
2、不動産投資の訪問営業はしつこいので、「適当に済ます」が一番ダメ!
基本中の基本の撃退方法です。
1、見込み客と思われたら終わり
2、撃退の前に準備も万全に
しつこい=見込みを残すとしつこい不動産投資がポンポン営業されます。
1、A社で見込みを残す
2、普通のトークでB社と何となく伝わる
3、B社も来る様になる!
不動産投資の訪問営業はしつこいのが基本で、適当に済ます事でA社、B社、C社とネズミ講の様に増えていきます。最初のスタートはあなたが適当に済ますからです。
適当に済まさずに見込み客と思われない様にしましょう。
そのためにはいくつかの方法と準備が必要です。
1、「また今度」を使わない
2、「機会があったら」は微妙なライン
3、「また話を」とか完全な見込みを残さない
4、「話を信じない」
5、「全部嘘」と思いましょう。
見込みを残さない事が大切で、撃退する時に確実に「次回ない」をやりましょう。
言い方によるので、見込みを残すとしつっこいですよ?
3、不動産投資の訪問営業がしつこいので、撃退した経験!これしかない?
不動産投資の訪問営業がしつこいのでトークをまとめてみました!
●「ピンポーン♪」
●「資産形成に興味はおありですか~?」
●「若い人なら今から~」「年金を眠らせておくより~」「お孫さんに~」
●「いえいらないです」
●「いえ、でも、資産形成は大事で将来的に安泰ですよ!」
●「銀行にコツコツ貯金して資産形成頑張ってます」
●「いえいえ、それだけでは貯金8000万円くらいないとこの先どうしようも」
●「いえ、それならそれで何とかするので」
●「今から、資産形成しておけば考えなくて済みますよ?」
●(しつけえな・・)「いえ大丈夫です♪」
●「お金が銀行におありなら今から専門知識を当社と磨いて♪」
●(仕方ないな・・)「生命保険や生活保護、その他の金額を足すとかは?」
●「・・・え・・・?」
●「私としては銀行口座の見直し、クレジットカード節約、副業や無料で稼げる事をバンバンやっており、不動産投資も当然範疇ですが、今の私ではそのお金の余裕がないです」
●「あ・・そう・・ですか」
●「・・・・」(私です)
●「じゃあ、また何かの機会に♪」
●「もし、必要なら私の方から電話します」
お疲れ様でした~♪
重要なのは「資産形成において何も知らない」人がターゲットである事です。
現実的に考える人であればこの知識はいらないです。
営業トークをさせておいて、後で「いえ、こんなに知っているのですが?」と叩き込むと「はい?」とかなります。
「十分に資産形成の事も考えて不動産投資をいらないって言っているのですが?」と心の声で叩き込むのです。知識があれば、「生活保護」をある程度知っているだけでも押せます。
色々とネットに記載がありますが、向こうは「お金に不安がある」と言う事を理解した上でその隙間を狙うのです。営業でよくある話です。
1、成功すれば億万長者
2、失敗すれば人生転落→(実際に年金が全部無くなった例あり)
多分覚えている人もいらっしゃると思いますが、年金が無くなったパターンが不動産投資だった事、退職金が無くなった事が不動産投資だった事があります。
年金生活の人は余裕があれば月間20万円なら10万円1回だけ買うとかで終わりでいいと思います。ただし、リスクは0円になったらお終いでお願いします。
「10万円以上は二度とやらない」と心に決めて下さい。
これでOKです。
甘い罠って言うのでしょうか?
不動産投資の訪問営業がしつこいので、撃退した方法だったのですがまだまだ甘いです。
4、不動産投資の訪問営業がしつこい時はクレームでもいい!さすがに二度と来ない
あまりいい方法ではないですが、クレームを入れましょう。
向こうも人間です。不動産投資の訪問営業でクレームを入れてみましょう。
二度と来ないと思います。
クレームが来ない=まだ見込みはある、と考える不動産投資会社もあります。
営業マンが営業を甘く考えてない場合、何度でも訪問をするでしょう。
それが営業の普通ですし、そう簡単に取れるなんて甘いですし。
逆視点で考えるとクレームされない限り何度も来るでしょう。
「もしも考えが変わったら!」と目処を立てますから。
5、扉を開けない、インターホンに出ない、焦らず誰かを確認するためモニターを♪
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1、扉を開けない
2、インターホンの出ない
3、モニターを見る
と全部は宅配だったらどうする?とかもありますから、まず出ないと言うのも。
本当は上の画像の様なモニター付きだったら全部分かります。
モニターを見て「誰だ?」と思ったら無視。
特に夜中にインターホンを間違って押された時とか安心そのものです。
私もありました。酔った人がピンポーンとか。
誰もいませんけど♪
不動産投資の訪問営業だったらモロに宅配業者ではないでしょう。
見ればすぐ分かります。焦らず、見ると「この人宅配じゃないな」と感じます。
宅配以外など、営業か近所の人です。
突然に「あなたが1億円に選ばれました!」とか「その節はありがとうございました!」なんて幸運が舞い降りる訳がないのです。
人生長いなら基本来る人は以下のはず。
1、宅配
2、近所の人
3、親戚
4、友達(最近ないか?)
5、幼馴染(漫画だけか?)
6、インターネットとか電気工事やガス工事
7、営業
レアで「その節は」と言う人もいるかも知れません。
しかし、5番までなら全部見れば分かるはずです。
電気、ガス、大工、水道とかなら事前に連絡か予約を取るはず。
余計な人は営業しかないですよね?
知らない人=営業で十分でしょう。
モニターがあれば、すぐに分かるので特に問題無くなるはずです。
無視出来ますし、夜中の安心もありますよね!
モニターも事前撃退の方法です♪
2、不動産投資の訪問営業はしつこいのが基本!まとめ!
不動産投資の訪問営業はしつこいのが基本です。
電話営業についてはまた別に記載致します!
不動産投資の訪問営業で困ったらここに記載のある事で対応を♪
最後ですが、あまりにしつこい様であれば消費者センターに電話です。
法律に触れて面倒になると向こうも何もやりません。
トラブルは向こうは嫌うのでそこまでいけば勝ちです!
後は不動産投資の訪問営業の投資案件はダメダメな案件が多いので、投資に興味がおあろなら、アパート経営のシノケンで資料請求やセミナーを受けてみましょう!
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結果的に投資知識がないと訪問営業も撃退は難しい事もあります。
そういった時のため、少し勉強してはいかがでしょうか?
やらなくても撃退のためです♪
知識あると「これでは契約出来ない」とはっきり言えますし有利ですね!
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