不動産投資のリスクを探していて、伝える方法を探しました。 その中で「これで説明できる！」って記事がありました。 「日系マネーに掲載されたサラリーマン大家の失敗事例はぜひ見るべき！」様です。 「日経マネー」なんてしっかりした感じの雑誌に、まさか…

不動産投資は会社員の副業に向くと様々な方が言います。そして見付けました。私も副業を兼業でやっているので、ハッキリ言います。 確定申告時に舐めた真似するとアッサリバレます。私はバレていませんが、赤字の場合確かにバレます。 この時点で「不動産投…

賃貸でsuumo以外でおススメの物件はあるのでしょうか？会社選びをする時に、私が使った事がある不動産会社は全部メールが多いです。 ●Yahoo！メール ●Gメール この２つしっかり用意してメールだらけになってしまわない様に探したいところ。 suumoマガジンは…

不動産投資で良く言われるのが始めている人の年収です。不労所得とは名ばかりの不動産投資ですが、安定収入を得る事が出来れば相当な収入に変化します。 ただ、年収５００万円以上を条件とした企業が多く、健美屋等のリサーチ結果やニュース記事では年収５０…

部屋探しの雨の日。雨の日の内覧はできないって事はありません。まず最初に私がドキンとした部屋探しのコツ。項目に入れても良いくらいです。 ●雨の日だからこそ、水回りが分かる（１つの事はコレ） 分からないです。普通は晴れの日に内覧しますし、雨の日の…

サラリーマンが不動産投資に向く３つの理由があったので逆転して見ました♪ １、サラリーマンは副収入で焦っている ２、不動産投資の甘い罠にすでにハマッている ３、夜中に呼び出しをくらう事実を知らない ４、即稼ぎではなく１０年後の投資 最低１００万円…

出典：アパート経営のシノケン アパート経営のシノケンで無料公開されている漫画だけを見て、判断しましたが失敗しない不動産投資の秘訣や無料セットはもらった方がいいです。 漫画の中には住宅ローンの支払い方法や借金返済（ローン返済）について触れてい…

出典：CHINTAI ネットでCHINTAIはTVCMでおなじみとなりつつある１つですが、評判やメリット・デメリットが分からないと行動できない方も多いはず。 実はお部屋探しキャンペーンをよくやるCHINTAI。ギフトプレゼントや全員プレゼントも欠かさず行う事も。 出…

不動産投資でカモになる人は後を絶えません。人気のアパート経営のシノケンでもTATERUでもおススメするからには闇に触れておきたいところ。 最近はアプリＤＬや個人情報入力も簡単。すぐチャットで相談できる会社もあり、言わば「オープン」な会社が多く、「…

不動産投資は不労所得なのでしょうか？ 私が考えた題名ではないですので、正直言いますが「楽待」に不動産投資新聞様に記載があります。 題名を見て、「ああ、確かに」と思ったので記載しました！ 向き不向きの出る不動産投資。 大正解です！ １、不動産投資…

賃貸物件でカビを「自分で直せ」と言われた経験があるでしょうか？ 実は放置すると敷金の返却がないなど噂が絶えません。 結論的には原状回復費用で持っていかれるのが不動産屋の意見。 当たり前の様に「請求される」と記載がありました。 １、カビは放置す…

DOOR賃貸の評価・評判を記載する上で「使ってみて」の感想も兼ねています。 ２、３ヶ月様子を見ましたがスマホの着信を拒否にする事で概ねＯＫ。 電話は掛かって来ますが、掛かって来た電話番号を「拒否設定」しておきましょう。 後、フリーメールアドレス推…

3LDKは昔からの人気物件で他と比べてシェア率が６０％くらい違います。 私の様に寂しい方は違いますが、２人暮らしから４人家族まで数多くの方が選びます。 3LDKはマンションなので、賃貸物件ではないですが将来的な事を考えるとＯＫ。 子供達が清成長しても…

良い物件の探し方は人による定義があり、私でも困る意見です。 私も「いい物件ありませんか？」って素人だと聞くと思います。 聞き方は「何かおススメ（いい）物件ありますか？」ではないでしょうか？ 普通はそう聞きます。間違いではないと思います。 ただ…

マンションと賃貸、どっちを選ぶべきか？ 部屋探しは賃貸だけではなく、将来の事も考えて「買う」手段もあります。 家探しの食い違いを漫画にした雑誌がありました。 １、家探しの食い違い！マンションは資産価値になる得る？ ２、リフォームしたら新築と変…

3LDKは間取りで超人気のある住宅です。理想のレイアウトは女性やファミリー層が無視できない感覚です。 ※マンション記事です♪ 実際に。 人気のある間取りと分かる様にsuumoマガジンでは「人気の間取り」で特集ページがありました。現在でも人気は否めません…

マイナビ賃貸は「転職」「バイト」で有名なあの「マイナビ」です。 賃貸物件探しも信用ある企業で探したい方はおさえておきたい企業。 今回はちょっと探し方や評判やデメリットを記載しておきましょう。 賃貸物件を探す方や不動産屋が言いたくない教えたくな…

不動産の部屋探しはすでに始まっており、２０１８年も９月頃から探す方が増えています。 ９月の末日に大量に来る可能性もあり、早めに始めた方が経験上得策だと思います。 私の様に直前で慌てない様に事前準備は大事です♪ tuieoyuc23.hatenablog.com tuieoyu…

不動産投資で失敗するパターンは空き室リスクであったり、目の前の収益を見たりする事です。 短期的に見ると借り入れ額を返済し切れず、途中で終わります。 ２年目の１２ヶ月目で２０万円もあれば上等です。 ・・・と言うより素質に溢れています。 よくサラ…

不動産は９月に公務員の転勤や引越しのシーズンと言われます。 実際、８月を超えた後の残暑時期で大家さんが戻って来たばかりの事もあります。 この様な瞬間は皆が狙う時期で涼しくなった途端に人が増えるとの噂。 引越しシーズン＆転勤シーズンの９月はまさ…

アパート経営の利回りはあてにしない事が大切です。 アパート経営で収益を上げる時にもちろん、利回りは大事です。 しかし、目の前の収益しか見えない人は大体アパート経営や投資で失敗する傾向が強いです。 投資は「待つ事」が仕事と言われるので、先に投資…

２人暮らしで１０万円の生活費は可能なのでしょうか？有名な知恵袋には家賃５４０００円（共益費込み）で月の支出を聞いている方がいました。 私もすごく参考になったので、最低ライン１８万円と言われているラインを突き詰めて、１０万円にしたいと思い、記…

不動産投資で成功する方法は長期的に見る事しかありません。 私の知っている投資家の方が揃って「長期的に見ないとダメ」って言ってました。 アパート経営のシノケンに騙されたとか言ってますが、実際に９８％の入居率＋日本初のREITを掲げる不動産屋がダメ…

賃貸探しで妥協できない条件がたくさんある場合、どうしたらいいのか悩んだ事があります。 私の様に賃貸物件に住もうと思って希望条件と妥協条件が上手く絡み合わない事はあると思います。 希望する点と妥協する点が分からない、妥協できない時どうしたらい…

一人暮らしの暖房器具でおすすめは私も胸張って言える１位も含めて、節約やコスパの面も追いたいと思います。 部屋探しと同時に冬時代も夏時代も訪れるので、暖房器具＆オールシーズンは大事。 長くなるので、早速行きましょう。 １、一人暮らしのおすすめNo…

引越し料金の実態を調査して来たのですが、３月に軽く４０万円を超える事を知っているでしょうか？ 今すぐに始めると２０１９年の出費を数十万円抑える事が可能です。 パッと読んでやり方や基本を学んでおきましょう。 １、引越しに掛かる初期費用は家賃６ヶ…

シノケングループは私も推している企業で、初心者や不動産投資の相談に行きたい方はおすすめできる場所です。 そのシノケングループが東京証券取引所上場に向けた取り組みを開始。 有名な「REIT」に準備を進めている事も事実です。 平たく言うと、シノケング…

tuieoyuc23.hatenablog.com アパート経営はするな！と言う題名を掲げて、本の紹介も兼ねました。 「アパート経営はするな！」はそのまま本の題名であります。 アパート経営はするな！ 賃貸経営の落とし穴 [ 須田忠雄 ]価格：1080円（税込、送料無料) (2018/9…

２０１９年の新築賃貸はすでに始まっている事を意識するのは難しくても、この記事に来た、検索できたと言う事は最低限意識できている事になります。 新築賃貸も新築マンションも完成マンションも情報次第で人より早く行動に出る事が可能で、毎年９月辺りから…

一人暮らしをするタイミングは実家にいづらくなった時、社会人３年経過後にOK。 私の経験的には居づらくなったタイミングで出て行くのはOK。 一生会わない気持ちがあれば尚更です。 後は、一般常識的に３０代、社会人３年経過後です。 １、実家暮らし３０代…