不動産投資を始める前の心構えとして重要なのが、メンタルです。
「失敗したらどうしよう」これが一番です。
私の知っている方に「不動産投資で自ら破滅する」みたいな話しがあります。
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１、不動産投資の心構え
不動産投資はリスクが大きく、メンタルが大きく関わります。普段から、投資に慣れている人でもやり方が違くなるので、精神面が強く出ます。
●不動産投資は投資をやった事がない方に向かない
●「投資である」事を意識する
●「自分で出来る！」と調子に乗らない
●１０００万円損失の話しもあり、「自分は違う」と思わない
●１０億円の借金もあり得る
要するにお金の問題なので、言い方が良くないですが１０００万円損失しても「あ、損失した」と言う感じの気持ちを持ちましょう。
ある程度の収入がある方・・年収１０００万円ある方は不動産投資も面白いです。失敗する物件は５００万円程度であれば、ショックも少ないです。
不動産投資のリスクは「お金が無くなる事」でもあるので、出来る、出来ないではなく、年収の３分の１だとか「取り戻せる値段」で勝負したいです。
心構えとしては「失敗してもいいか」と言う楽観的な想いを持つ事。
損失しても「まあ、やりかたったんだし仕方ないか」と後悔しない事。
１０００万円あって２０００万円損失すると、とんでもなくショックですから、これはおススメしないです。
出来る限り「反省」で済むお金。年収の３分の１程度で物件購入は抑えておきましょう。
２、不動産投資の心構え２｜調子に乗らず、意見を聞き、楽観視しない
「物件購入の時は損失するけど、いずれ取り戻せる」の楽観的な考えは上の「損失しても反省で済むお金」の範囲の考え方です。
不動産投資はとにかく損失が大きくなる投資です。１８０万円で購入できる「ホテル１室不動産投資」もある事を知っていますか？
●アパート経営
●マンション経営
●マンションの一室
●アパート一室
この考えが甘い考えで知識のない証拠です。（すみません、きつく言います）
ホテル１室の１８０万円不動産投資なんて知っていましたか？
不動産投資をやっている方は皆知ってます。
海外不動産、バブル、収益物件、物件サイト。本、ホテルの１室、東京都内はお金持ちの方の資産（お金が盗まれる心配がない様に分散）
不動産投資の種類もたくさんあって、アパート経営とマンション経営だけではないのが現実です。
「ホテル １室 不動産投資」で検索するとすぐ出ます。すぐ出る事を知らない事実。
私も「甘かったな」と感じるのがこういう時です。
これは皆同じなので、これが項目２の調子に乗らない、意見を聞く（私の様な知らない人でも）、楽観視しない。（稼ぎが出たから余裕だとか、不動産投資を極めたとか）
すでにホテル不動産投資で「知らなかった」「これにすれば良かった・・」で失敗した人もたくさんいます。
無理にアパート経営、マンション経営をやる必要はないのです。
ただ、知識と言うか資料請求でＴＶＣＭで人気なのが「アパート経営のシノケン」さんなので、基本知識を学ぶ上では大事です。
無料セミナーも盛況なので、ぜひ一度足を運んで欲しいです。
レベルの違いは個人的な質問が出来る場所で、解決するはずです。
結局は有名店から攻めて、知識を養う。これが最初の一歩でしょう。
物件価格は低くても「成功」「失敗」は変わりません。
やるなら、なるべく失敗した時のリスクヘッジ・・お金の損失を考えましょう！
→アパート経営のシノケン 
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