マンションと賃貸、どっちを選ぶべきか？
部屋探しは賃貸だけではなく、将来の事も考えて「買う」手段もあります。
家探しの食い違いを漫画にした雑誌がありました。
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１、家探しの食い違い！マンションは資産価値になる得る？
いつか買いたい
妻・夫で分かれる最大の難点が「いつか買う」と「今買いたい」
どっちの意見もあるでしょう。
転勤を含めて賃貸でずっと住んで行く・・これも答えはありです。
逆に早くローンを組み、今買った方が良いのも頷ける意見。
駅近物件は資産価値になり、高い事を知らないとすごく損です。
夫の意見で「資産価値」の言葉がない場合、妻は押せるかも知れません。
逆に妻も「資産価値」を知らない場合は勉強させる手段もあるでしょう。
買いたい！ＶＳ絶対賃貸でいい！
近所にマンションが建ち、限定販売や販売予定のマンションをフラリと立ち寄ったり、見たりするととても綺麗で新生活が潤いそうです♪
しかし。
「新居はマンションではなく賃貸でいい」の意見が大体の家庭でしょう。
確かに少し離れる事で安い賃貸もあるのは確実です。
ですが、相場はどうでしょうか？
実はマンション相場の中には「賃貸より安い」場合もあります。
予算が決まっているなら、徹夜してでも、近所に住み替える手段も良いですね。
せっかく近所で仲良しになった方がいるのに手放すのは惜しい、との事。
２、リフォームしたら新築と変わらない！？
新築住宅と中古をリフォームしようとした対立です。
確かに目先の出費しか見えないと中古物件をリフォームした方が安く済みます。
私も目先で見ればそうだと感じます。例えば銀座駅周辺だと１億円以上の物件も。
中古マンションです。とても住めません。
銀座とかはどうでもいいです。大阪でも、北海道でもいいです。
相場を見た時、一見すると中古の方が安いです。確実です。
しかし、リフォーム代金を含めるとどうでしょうか？
中古で５０００万円。リフォーム代金で希望含めて見積もりして数百万円。
結果的に新築で５５００万円と変わらない事に。
パッと購入して新築の方がお得になるパターンです。
実際、中古をリフォームする時は要注意イベントです。
重要なのは相場の見方です。
出典：at-home
at-homeでは大体の相場を出してくれます。先程銀座の話しを出したので、銀座で。
「中古マンション 相場」では出て来ません。
ＷＥＢも大した事ないです。
そこで。どこに住む予定か分かっている時のみ、探し方があります。
「銀座駅の価格相場から中古マンションの物件を探す」
「大阪市の～～略～～物件を探す」と検索してみて下さい。
多分at-homeの相場を一瞬で調べる事が可能です。先に物件情報を調べて、どの地域か決まる事で相場を調べる事が可能です。
ただし、見積もりが最も大事になるので「相場は相場」と見て下さい。
これはマンションを売る時も重要です。
相場より安い新築が存在する事もあり、掘り出し物を見付ける事も可能です。
じっくり決めたい方や早く決めたい方も多い中で妥協する、しないも自由です。
ですが、時間を掛けた事で理想の家探しに到達できた方もいます。
「妥協しなくて良かった」
「即決めだった」
「２軒目で疲れたから決めた」
何はともあれ「納得」すれば家探しは成功です。本当に面倒臭がって「家探すのも飽きた」とか心が折れた場合でない限り成功するはず。
最後には「もうここでいいか！」となりますが、そこが重要ライン。
耐えて「新生活に合わせなくてもいいか！」程度の気持ちも大事。
「納得」が大事です。
後で「もう少し時間掛ければ良かった」でない限り、そこまで失敗と思わなくて済むと思います。
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