出典：「VALUE AI」
不動産投資シミュレーションアプリである「VALUE AI」を知っているでしょうか。
一棟投資用ですが、アプリで将来予約ができるため、まず始めておきたい商品。
２０１８年５月１０日よりスマートフォン対応なので、通勤時間にも。
大和ハウスグループが提供しているシミュレーションアプリで投資の勉強を。
１、投資前にシミュレーションアプリで勉強
投資にシミュレーションなど必要あるのか？
と声が聞こえてきそうですが、私も投資はシミュレーションをしました。
アパート経営や不動産投資ではありませんが、すぐに手を出しはしません。
結果的に損失する結果ともなりましたし、シミュレーションは大事。
まず、投資は始める前にとことん調べて勉強した方がいいでしょう。
中途半端な知識だと痛い目を見る事になると思います。
２、一棟投資向けシミュレーション「VALUE AI」
一棟投資向けシミュレーションアプリ「VALUE AI」
投資シミュレーションができるため、重宝。
すでに不動産を保有しているオーナー様や購入を検討している顧客に向けたサービス。
無料で不動産価値の将来予測や投資プランが理解可能。
・賃料変動率
・空き室率
など初心者にはよく分からない様な予測をＡＩがします。
無料アプリのため、簡単に予測が可能。
現在、不動産投資を行っている人全員が関係ある話しになります。
投資プランはその方に向けたシミュレーションとなりますが、必ずしもその通りにやればいいと言うものではありません。
ご自分で調べた不動産投資のリスクやパターンを思い出し、本当に大丈夫か？
を不動産屋自信や協力者に聞く事も大切です。
３、マネログなどシミュレーションツールがある
・売却時キャップレートを設定。
など不動産投資シミュレーションツールには、初心者が知りえない事を様々な視点から考える事ができます。
物件の建築数や構造、購入価格など自分で計算できず、しかし不動産屋に聞いても理解できない事をじっくり勉強可能。
不動産投資をする上で自分のペースで勉強できるツールは必要。
本を読むだけでなく、こうした画像付きのツールを選び、活用するのもあり。
専門知識が必要な投資ですから、この様な補助アイテムは必要でしょう。
４、不動産投資は一般不動産屋も扱っている
物件探しのプロと言えば不動産屋。
完全な初心者であれば、不動産屋を訪ねるのもいいでしょう。
地域密着型ではなく、大手不動産屋がいいです。
投資関連の知識は浅い可能性もありますが、多少の質問はできるはず。
５、不動産投資シミュレーションでおすすめはどれ？
エクセルで投資計算式を作るのはいい考えです。
収支計画を練るのに大事でしょう。
ただ、すぐに結果を出したい人は簡易シミュレーションがあります。
「アパート経営 収支計算ソフト」と検索。
その後に「収支シミュレーション」の項目があります。
これで投資物件のシミュレーションが行えます。
もちろん、簡易過ぎるので、これで「あ、駄目かな」と思ったら正解。
ただ、大体の項目が分かるので初心者が何も知らないよりはマシ。
後は不動産屋に聞いて進んでいきましょう！
