不動産の全てが揃う情報広場【賃貸、投資、シンプルライフetc.】

部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。約2万アクセス突破中!

賃貸の事故物件をつかまされない1つの手段は?大島てるのサイトは合ってる。

賃貸の事故物件をつかまされない1つの手段はあります。

自殺、殺人事件、幽霊騒ぎと様々な物件があります。

 

※オカルトな部分があるので苦手な方はここで閉じて結構です。

 

賃貸物件も空き家になっているところは

要注意。

 

事故物件は不動産屋が・・・後は記事内で

見て下さい。

 

【目次】

1、賃貸の事故物件をつかまされない1つの方法!

・不動産屋が言う義務は実に曖昧

・超重要!「何人目」で言わなくなる?

2、賃貸の事故物件は本当に「何かある」

3、大島てるのサイトは合ってる

4、賃貸は1人でも霊を感じたらアウト

5、賃貸物件の事故物件は想像を絶する

6、賃貸物件は掃除してあるはず。何もないはず。

7、事故物件によくある事や見分け方

 

 

1、賃貸の事故物件をつかまされない1つの方法!

賃貸物件にはお察しの通り、様々な事故物件があります。

知っておきたい事No1。

 

幽霊はさておき、殺人事件や自殺した物件は

どう処理されているのでしょうか?

 

前置きはさておき、真剣に読んで下さい。

方法は1つだけで十分。

 

不動産屋は隠す、言う義務があるので

聞けば教えてくれるはず。

 

1、近辺の噂と不動産屋に聞く事

 

これだけでOK。事故物件を隠すメリットはない?

嘘に決まってます。

 

隠すのは売主?貸主?これは本当。隠します。

 

近隣住民捕まえて、それとなく

「あの物件に越すのですが、幽霊出ます?事故ありました?」

と直球で聞きましょう。

 

向こうの顔色とかが変われば事故物件決定。

「え、何々?何の事~~?何かあったの~?」

微妙な反応。知らない可能性があります。

 

知っている人ははぐらかす可能性も

あるので、近隣住民に必ず聞く事。

 

実は事故物件一覧のWEBサイト

を知っているでしょうか。

www.oshimaland.co.jp

 

私の記事で初めて知ったなら、ユーザー数をご覧下さい。

人に言わなくてもいいんです。

事故物件のユーザー数、2516。

 

怖いのはあなただけではありません。

事故物件は不動産屋が言いたくない教えたくない探し方にいれられませんでした。

 

何故か?

 

真剣に1つの記事にまとめる必要

があったためです。

 

アクセスは多く、言わなくても

苦手レベルで話しは終わりません。

 

そもそも、探し方で一番重要なのが

事故物件ではないか?と思う程です。

 

虫より、寒さより、暑さよりも・・・・幽霊、事故物件です。

 

f:id:tuieoyuc23:20180405162430p:plain不動産屋が言う義務は実に曖昧

不動産屋は「事故物件である」と言う義務があります。

ただし、「言う義務」にルールが存在します。

 

「明確なルールはない」

 

これが国が定めるルールです。

 

1年数ヶ月前に自殺があった事を伝えて

おらず、裁判になった事例もあります。

 

明確なルールがない中で不動産屋は1年数ヶ月

で「事実はない」と主張。

 

こんな業界の人間を信じてはいけません。

全員がそうとは言いませんが

事実、裁判にまでなっているのです。

 

ちなみにこれが2年だった場合、告知の義務なしです。

しかも、「一応」です。

 

3ヶ月前ならどうか分かりませんが

「事故物件だからダメ!」って聞いた事あります?

 

f:id:tuieoyuc23:20180405161651p:plain超重要!「何人目」で言わなくなる?

自殺者が、とか他殺が、ではありません。

 

「あなたが何人目の物件希望者か?」

です。

 

明確なルールのない告知義務は

微妙なルール。

 

例えば2月、3月で大忙しな時。

 

何人も同じ物件を見るはず。

上の裁判でも1人目には伝えられたそうです。

 

しかし、2人目以降はなし。

そして裁判。

当然と言えば当然でしょうか。

 

あなたがもし、物件探し、家探しで2人目の顧客なら、「事故物件」の告知義務は消えているのです。

 

最悪の場合、私では責任取れません。

ご注意を。

 

2、賃貸の事故物件は本当に「何かある」

不思議なのですが、マンションではあまり聞きません。

 

訳あり物件とも言う事故物件は不動産屋のサイト

で見るだけ無駄。

 

無駄足などどうでもいいのです。

事故物件で起きた例に比べれば・・・。

 

1、【幽霊の声が聞こえる】

事故物件で多いのがTVの様なレベル。

話し声が聞こえて、「最後にギャー」とか言う話。

 

あんなのはTVですが、近隣住民の話しの

レベルだと更にまずいです。

 

「幽霊の声がはっきり聞こえる」が事故物件

のレベル。

 

恐ろしいのが、幽霊が文字を書いたなど。

 

2、【幽霊が文字を書いた】

幽霊が「し」と書き、次に・・・「ね」・・・ではなく「や」。「ん」「プー」・・・。

 

すみません。「シャンプー」と

記載したそうです。鏡に。

 

シャンプーが切れた事を伝えてくれたそうで、結構助かった経験談です。

 

3、大島てるのサイトは合ってる。

こんな記事やデザインに書くのは微妙で、

伝わるか分かりません。

 

しかし、事故物件リストに入る理由は

何かあります。

 

不動産業界の人が「関係ない」と

コメントしていますが、業界の人間は一番信用できないのが事故物件。

 

そもそも、おとり物件、未公開物件をやる人間を信用できるか!・・・と突っ込みたいところ。

 

記事、ブログ、WEBサイトと言う

のは、有名になる程、余計な事を

言う輩が増えます。

 

大事なのは、大島てるという事故物件

紹介サイトがある事。

 

これまでに事故物件サイトが

なかった事が大きな証拠。

 

大島てるのサイトを見て、事故物件を

「そうなんだ」と把握するのはほぼ間違いなし。

 

と言うより損なはずがありません。

「何だ!違うよ!?」なら安心していいところです。

 

4、賃貸は1人でも霊を感じたらアウト

霊感がある、ないに関わらず、「2人はいる」

と答える人がいる程です。

 

信じない、信じるは私的にはどうでもいい事です。

「感じる人が1人でもいる」のが大問題です。

 

「事故物件なんて信じない!!」とか周囲

にたくさんいるでしょう。

 

しかし、大島てるのユーザー数2516は異常です。

「事故物件だけであのユーザー数か」・・・と思う程。

 

何も話しに出さない事程、皆怖いと思っている事です。

そもそも、何もない物件の方がいいに決まっています。

 

5、賃貸の事故物件は想像を絶する

霊が文字を書く程度ならまだマシです。

何もない部屋なのに、ギシギシ音がしたり

髪の毛が何度流しても、あるとか最悪です。

 

物件の内見をする時に「札」を見付けましょう。

真剣に怖いなら、霊感の強い人を

道ずれに連れて来て下さい。

 

いないなら、霊媒師レベルでもいいかも。

私は霊を信じると言うより、「対策」しておきましょう、と言う話しを信じています。

 

最悪なレベルなら、視えないは関係なし。

向こうの霊の力が強いだけで霊感0でも余裕です。

 

6、賃貸物件は掃除してあるはず。何もないはず。

物件を見せて売る仕事が不動産屋です。

何もないはずです。

 

髪の毛が詰まっているなどあり得ません。

札などもってのほかです。

 

内覧、内見する前に賃貸物件は掃除してあります。

事故物件だからそんな物があるのです。

 

見付からない訳がありません。

杞憂ならいいですが、もしも、と言う事があります。

要注意です。

 

7、事故物件によくある事、見分け方

よくあるのが、「告知しない」ですが先に記載しました。

見分け方も上記に記載した通りです。

 

まず、初めてなら事故物件を疑った方が無難。

 

何故、空き家なのか?

何故、出て行ったのか?

何故、相場より安いのか?

 

疑問に思えば思う程、答えに近付きます。

簡単に言えば、「事故物件じゃないですよね?」で十分です。

 

しかし、答えるかどうか微妙なので

やはり近隣住民の力は必要です。

 

どうやるか?と言うと簡単にできます。

 

「休日に物件に行ってみる事」

これだけです。

 

入居しようかな?と思っている物件に

足を運ぶのは、夜間調べの時に重要。

ついでに近隣住民に聞いてみましょう。

 

物件の人に聞くのが一番ですが

聞きづらいでしょう。

 

スーパーとかドラッグストアとか

様々な情報源があるはず。

 

慌てた素振りで「事故物件って聞いたんですけど!!」

と言えば、簡単に教えてくれます。

 

ただ、何も起きない事を祈る限りです。

 

今回は、賃貸の事故物件をつかまされない方法やその闇にまで触れてみました。

 

ぜひ、事故物件探しにお役立て下さい。

 

tuieoyuc23.hatenablog.com

 

tuieoyuc23.hatenablog.com

 

tuieoyuc23.hatenablog.com

 

tuieoyuc23.hatenablog.com