賃貸物件で入居審査が遅いって事ありますか？
１週間以上とか１０日以上とか時間かかりすぎな事もあります。
９５％くらいの確率で入居審査なんてスルーです・・・が、人によっては落ちる事も。
ただ、経験上１週間以上はない人もいます。
【目次】
１、賃貸物件の入居審査が遅い＝落ちてないです
２、一週間以上から時間かかりすぎ・・・と思っていいです
３、電話しても「出ない」「掛け直します」・・・音沙汰なしの時は？
４、入居審査の結果は必ず連絡がありますよ？
５、入居審査って何してるの？（何で時間掛かるの？）
６、例：５月１日に連絡→１７日に「厳しい」
７、おすすめは「同時審査」複数物件でリスクを減らす！
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１、賃貸物件の入居審査が遅い＝落ちてないです
賃貸物件で入居審査が遅い＝落ちたと言う意味に繋がりません。
不動産屋が言うのは、下の様なパターンも。
１、保証会社が連絡できずに引っ掛かっている
２、通常、審査中であれば連絡があるまでＯＫ
３、審査中なら物件が他の人にって事はない
４、緊急連絡先に繋がらない
大体は電話に出てくれない事が多いそうですが、不動産屋に直接聞いてみるのもいいです。（忙しい時期でも、確認程度はしてくれます）
２、一週間以上から時間かかりすぎ・・・と思っていいです
不動産屋で一週間以上時間が掛かる事はそうないです。
一週間を越えた場合や１０日以上なら、ちょっと電話を掛けてみて下さい。
どこかに３週間以上という方がいますが、「保証会社の審査や何たらの審査が」と言う事でしょう。
書類を出していなくて連絡がなかったって事もあります。
連絡がこない＝審査が遅いってだけです。
落ちた理由になってません。
３、電話しても「出ない」「掛け直します」・・・音沙汰なしの時は？
不動産屋に電話しても出なかったり、掛け直しすると言ってそれ以降何もなし。
その様な場合は「提出書類を忘れていた」のかも知れません。
通常は１週間で審査が終わりますから３、４日程度ならまだ待てる方です。
ただ、２週間、３週間経つとそれもあり得なくなります。
音沙汰がないなんて事は通常ありません。
電話を掛けたら当日中や翌日辺りに電話がある様です。
不動産屋なら当然、「翌日まで電話をします」が普通。
自分から言わなくても大抵は分かるはず。
ただ、電話を掛けてもう一度電話も微妙です。
なので、コツを覚えておきましょう。
「ちょっと用事が出来て早急に・・・」ならどうでしょうか？
２度目であれば「明日までに」とか「何時までに」とかいい手段です。
急かす様な感じであれば流石に対応するでしょう。
２度目電話するの嫌だな・・・と思うなら「急用が」の手段は最適。
完全に「出ない」時は営業時間内にメール打つとか早め対応がいいです。
３日、４日過ぎたらメール＆電話でトライ。
もし、電話に出たらメール打ってしまいました・・・と一言を。
４、入居審査の結果は必ず連絡がありますよ？
入居審査が遅くて段々、イライラというより落ち着かなくなると思います。
気にするのも３日、４日が限界です。
・入居審査に落ちたのか？
・落ちていないのか？
この回答は必ずあります。
不動産屋のルールみたいなもので、向こうだって営業です。
連絡すると言っておいて、連絡しない事に意味がありません。
何らかの事情が重なって連絡が来ないか、忘れて・・・はないと思います。
ですが、動けない事は事実なので早く電話して確認を取るといいでしょう。
５、入居審査って何してるの？
「一体何にそんなに時間を取られんの？」と言いたい気持ち。
あると思います。
嫌でも不動産屋の身になって考えてみると分かりやすいかも。
１、大家さんに確認してもらっている
２、仲介会社に連絡している
３、保証会社に連絡している
４、申し込み書類を徹底的に確認している
簡単に言うとこんな感じですが、賃貸物件の入居審査は言葉だけだと５分です。
しかし、家主と連絡が取れない、申し込み書類に不備があるなど結構引っ掛かります。
家賃交渉を行っている、と言うのも入居審査が遅い理由に。
意外に「忙しい」の中身も正当な理由が多い印象です。
又、ＵＲの場合ＵＲ営業センターやら何やらで面倒な作業が増えます。
平均的な日数は３日。早いなら当日中です。
２月、３月とかだと１週間～１０日でしょうか。
遅いのは収入証明がおかしいだとか、家主が困っているとか。
少し不備があると後回し。
当日完了と１週間以上の差はこんなパターンもあります。
又、信販系の「オリコ」や「エポス」の家賃保証の場合、審査が難しい事も。
家賃保証や書類整理、家主との連絡。
引っ掛かるのが家主だと時間が超掛かる可能性も。
１、年収
２、保証人
３、人柄
４、職業
を見ているのもあります。
入居審査をしているのは不動産屋のイメージですが、不動産屋ではどうしようもない事もあります。「そこを何とかするのが！」と言いたい気持ちもあるでしょう。
家主が旅行中で連絡が取れない事で「はい？」となった人も。
いつも同じ行動をする訳ではないので、入居審査はちょっとしたトラブルの１つ。
もし、どうしても入居審査を早めたいならやはり、電話＆メール。
入居審査が遅い理由をパッと電話で確かめるのも無難です。
６、例：５月１日に連絡→１７日に「厳しい」
５月１日からＧＷを過ぎて、９日に「審査が・・・」と怪しい雲行き。
更に１７日に厳しいと言われた結果、何と１ヶ月も動けない状態。
個人の年収や保証人の年収も入居審査に関わるので、結構時間掛かります。
しかし、この方の場合は１ヶ月も缶詰状態。
これでは落ちた時にやる気が消えます。
チャットでも何でもいいですが、自分で探す気がなくなりますね。
結果的には、審査に通ったそうですがなかなか難しいですね。
７、おすすめは「同時審査」複数物件でリスクを減らす！
私のおすすめは「同時審査」です。
特に「絶対その物件！！！」がなければ同時審査がおすすめです。
場合によっては管理会社が嫌がりますが、就職活動みたいなもの。
同時に入居審査内定をもらえば、簡単です。
「さすがに・・・」と言う人もいますが、実際はいい手段。
場合によっては１ヶ月動けない事もある、入居審査。
失礼とは思いますが、暇ではないです。
ＧＷ中に決まるだろう！
一週間あればね！
と思うと意外にダメ。
同時入居審査を行って、ダメだった時の滑り止めをしておきましょう！
・・・不動産屋さんには心で「ごめんなさい」です・・。
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