入居審査でクレジットカードを滞納していると入居出来ないと言う噂を聞きます。
果たして本当でしょうか？
▼こちら入居審査が遅い時の記事です。
この辺りをまとめてみたいと思います。
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- １、入居審査でクレジットカードを滞納していると結論は？
- ２、入居審査でクレジットカードを滞納していると絶対に通らないのか？
- ３、無職でも入居審査に通るコツを見れば通りやすいかも知れない
- ４、入居審査でクレジットカードを滞納すると入居出来ない？まとめ！
１、入居審査でクレジットカードを滞納していると結論は？
クレジットカードの滞納が入居審査に関係するかは物件による・・・と言いたいですが、クレジットカードの発行を入居審査の一環に入れる事もあり、答えは「あり得る」です。
一般的な入居審査では次の項目があります。
１、携帯支払い滞納
２、クレジットカード滞納
３、人間性
４、支払いが出来ない
５、職がない（安定収入がない、アルバイトもしてない）
６、割合には滞納等のお金関連が圧倒（家賃が支払えないと強制退去も）
入居審査には２つの審査経過があり、クレジットカードの滞納が関わるのも納得が行きます。
１、大家さんによる入居審査
２、家賃保証会社による入居審査
この２つをクリアする事がクレジットカードを滞納していても大丈夫な理由になります。大家さんが良い人でも保証会社がダメ！って言うなら落ちます。
実はキャッシング（消費者金融）のローンもクレジットカードの滞納と同じ様に扱われるため、入居審査が厳しくなります。
クレジットカード自体がダメとかではなく、資産等でもなく会社や人間性がダメと言う訳でもないのです。
家賃が払えない事が問題で、入居審査の時にお金が関わるのは確かです。
もし、あなたが入居審査で落ちると言うなら何か問題があります。
とりあえず、家賃が払えないと家賃保証会社はいい顔しないと思いましょう。
結果的には家賃を払えるか？払えなさそうか？によります。
キャッシュが重要と言う事です。
２、入居審査でクレジットカードを滞納していると絶対に通らないのか？
NOです。
絶対と言う事は物件毎に違う不動産シリーズでもあり得ません。
１、人間性が「オラオラな感じ」
２、「家賃ないんすけど！」とか
３、「払う気ないけど、貸して？」
これは確定的にNGですが、余程でない限り絶対通らないって事はないです。
その上でコツですが、当然難しいです。
まず、滞納を説明する力も必要です。
「もちろん、支払う気はあります！滞納は～の時に出費が重なってしまい、銀行口座を見ていなかったためです！」等の正当な理由があれば言ってみる価値はあります。
事前に言った方がいいですね。
滞納は自分のせいですから、物件の部屋代はしっかりあります！と言うのが前提です。
どうしてもダメそうなら１年分払うとかでも突破方法はあります。
３、無職でも入居審査に通るコツを見れば通りやすいかも知れない
視点を変えると、無職でも入居審査に通る方法を知っておけばいけるかも知れません。
あまりいいやり方ではないですが・・・。
悪く言うと自分よりレベルの低い人が入居審査に通るかコツを見る方法です。
▼入居審査の無職バージョンです。
▼無職で審査に通る方法です。
失礼に中るのは承知ですが、「無職で通るなら」と言う気持ちも大事です。
もし、それ以下の心であれば通る可能性が低くなります。
家賃保証会社を保証人にしたり、保証会社を別に立てたりと方法があります。
入居審査は大家さんと家賃保証会社の２つと記載しました。
これを利用し、保証会社を「依頼」するのです。
後は大家さんの判断になるので、入居審査が多少緩くなります。
賢いと言えば賢いですが、入居審査を緩くしても後の支払いが大変になってしまうと辛いです。
私のおすすめはなるべく家賃や共益費等が低い場所、優待賃、UR住宅を利用し、節約出来るところは１ｐでもポイントカードで節約する事です。
入居審査は突破出来ると思いますが、後も考えて下さいね？
無理に入居審査に通っても「強制退去」とかあります・・・。ご注意。
４、入居審査でクレジットカードを滞納すると入居出来ない？まとめ！
入居審査でクレジットカードを滞納すると入居出来ないと言う事はありません。
大家さんに相談したり、理由を説明するのも自分の力です。
最後は自分で入居審査を突破する方法になりますが、出来れば滞納をしない様に頑張った方がいいです。
クレジットカードもたまにやってしまうと思いますが、入居審査の時にやはり関わります。クレカだけでなく、携帯、キャッシングも同じなのです。
クレジットカードの滞納のせいではない事は注意です！
他も十分関わってます。
２０１７年からずっとその傾向が変わらないので、何年経っても変化はないはずです。
普段から滞納をせずに頑張る事が一番の対策方法ですね。
どうしても気になる人、入居出来ないと困る！と言う人は入居審査直前であれば、問い合わせてみてはいかがでしょうか？
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