アパートのゴミ置き場が一週間以上放置？実は内見に重要！ アパートや賃貸物件、マンションにゴミステーションなるゴミ置き場（ダストボックス）が設置されている事があると思います。大体はマナーや「設置されているから大丈夫」と認識してしまうのが普通で…

賃貸の浴室乾燥機、暖房機付きは必要！？メリット・デメリットまとめ！ 賃貸物件は浴室乾燥機を付けるべきなのか？ 浴室暖房機付きは必要なのか？ 雨の日が続く梅雨の時期やただ単純い雨 が続く日は内干しになり、洗濯物が乾きません。 実は浴室乾燥機や暖房…

アパート、マンションで最高の寝室は！？４つの決め方まとめ！ アパートやマンションなど賃貸物件に住もう もしくは、入居を決めた後に後悔しないため 寝室の間取りや騒音も知っておかないといけません。 特に新婚夫婦で子供がいたり、せっかくの新居 で理想…

賃貸物件の電球（照明）ってついてないの？退去時はどうする？ 賃貸物件に入居した、もしくは入居前に電球がついてないって事がありませんか？又、退去時に丁度切れたらどうするのか？照明と考えてもいいです。 借りている部屋なので、勝手に交換していいの…

賃貸アパートにネットがない時の対処法！許可がいるって本当？ 賃貸アパートでインターネット回線 の接続はどうしたらいいんだろう？ 悩み、抱えていませんか？ 入居する前の最終チェックも 重要となります。 入居している場合には、大家さん と相談が第一で…

敷金、礼金、家賃交渉のコツと初期費用の問題！？ // 家賃交渉で重要となる敷金、礼金、家賃。 この３つをいかに交渉するかで初期費用が決まるのです。 家賃交渉で基本的に大家に相談出来る費用の大きな３つとして 考えておいて間違いないのでここで家賃交渉…

【部屋探しのコツ】空き部屋はいつからあるの？ // 部屋探しのコツの一つ、空き部屋です。 いつから開いているのか？ いつ出て行ったのか？ 何故出て行ったのか？ これは疑問になると思います。 何かあったのではないか？と言う事でもあり 以前にも記載しま…

窓のサッシは見ていますか？【賃貸】探しの常識！ // 窓のサッシ一つで賃貸の条件が変わって来ると言うのは 今の時代では当然と言えば当然なのです。 不動産屋の営業の人も気にしていないと言われるくらいに 放置されやすい もので、注意が必要なのです。 賃…

下記にエアコンのビス穴補修とエアコン設置が不可の時の対処を追加。 賃貸はエアコンの取り付けが出来るか！？ 賃貸アパートでエアコンの取り付けは 重要な事としてエアコンはやっぱり大事。 賃貸アパートも賃貸マンションも 基本的に取り付けは可能です。 …

賃貸のメゾネットのメリットと注意点！スマートフォン・モバイルの 電波は大丈夫？ // メゾネットの賃貸にありがちな電波状況。 賃貸のメゾネットのメリットや注意点は何なのか？ 実は内部の構造によって、電波の届かない賃貸もあるのです。 営業マンが知ら…

賃貸の方角は重要なの？実はある場所にも載ってます！ // 賃貸の情報誌を見ると必ず載っているのが方角です。 賃貸の方角と言うのは気にする人は かなり気にします。 どんな事でも良いですが、「一応」 と言うのはやっておいて損はないのです。 信じない人は…

賃貸の下見は何件が目安？急いでいる人とじっくり派！！ 賃貸の下見をする時に何件くらいを見て回ればいいのか？ 部屋探しの際に気になるポイントですね。 急いでいる人 ・１件～５件 じっくり派 ・１件～１０件 これが基本です。 賃貸の下見と言うのは何件…

完成前の賃貸物件は良いのか悪いのか？【契約と注意点】 // 完成前の賃貸物件と言うのは落とし穴が存在し 契約するにも賃貸探しするのも注意が必要なのです。 完成前と言うだけで何が不安になるのか？ それは、完成後の構図と完成前の構図が違う事 にあるの…

賃貸派とマンション購入はどちらを選ぶ！？家と資産形成を今から！！ // 賃貸物件に住んでいる人は資産形成を今これを見た時から やらないといけないかも知れません。 住宅ローンに縛られる事がない賃貸の方が楽・・・。 賃貸なら近隣とちょっと問題になって…

不動産の賃貸物件で、悪用されやすい部屋とは！？ // 不動産が経営している独占物件でも共有物件でも 悪用されやすい部屋と言うのが存在するのです。 詐欺被害にも遭う程の空き部屋と言うのが 世の中にはあり、何が賃貸探しに関わる のかと言うと、これから…

【不動産】希望条件の伝え方とは？ // 不動産屋へ行き、自分に合う物件を探すため 希望条件を伝えたい。 誰でも同じ事でも、伝え方一つで損をしているかも知れません。 実はそのまま自分の希望条件を伝えるよりも 効果的な方法があるのです。 賃貸探しの時は…

不動産屋にも休業日がある！？ // 不動産屋にも休業日はきちんとあります。 土曜日、日曜日、「水曜日」です。 基本的に水曜日は不動産市場が 休む傾向にある様で行って、休みと言う事もあります。 何故水曜日が休みなのかは縁起の問題がある様です。 そのた…

不動産屋の審査期間はどの位？ 不動産屋に入居審査を行った時に、気になるのが審査期間です。 不動産屋が多忙の時期になる１月、２月、３月までは 審査期間が通常より延びる事もあります。 では、審査期間は通常はどの程度なのかと言うと ・２～３日、早けれ…

不動産屋を使う時の注意！？賃貸の落とし穴！ 部屋探しをする際に、必ず利用する事になる不動産屋。 インターネットで「この賃貸物件いいな」と思っても 良い不動産屋と悪い不動産屋の落とし穴にはまらない事が大切です。 現地に詳しい不動産屋もいれば、新…

ゼロ物件賃貸の落とし穴！読んでおいて損はなし！ 賃貸マンションでもアパートでも落とし穴はあるのかないのか？ 特にインターネットで検索している時などに 要注意です。 敷金ゼロ物件、礼金ゼロ物件などゼロゼロ物件とは 良く言います。そこで本当に落とし…

不動産屋の選び方！【賃貸】 // 大手でも中堅でも地域密着型でも不動産屋の選び方は とても重要なのです。 良い不動産屋の選び方は比較をする事で自分の求めている 物件に出会える確率も上がるのです。 今の時代、不動産を購入する上でマンションでもアパー…

仲介手数料とは？ // 物件を紹介してくれた不動産屋に支払う料金（成功報酬） これが、仲介手数料です。 家賃の一ヶ月分と言うのが相場となっており 不動産の売買契約がきちんと交わされないと 支払う必要のないものです。 簡単に考えると、「ここに住む！」…

賃貸更新料とは？賃貸の豆知識！ // 賃貸契約と言うのは２年間と言うのが基本で引き続きその部屋に住みたい！ と感じたなら「賃貸更新料」と言うのが ２年ごとに掛かるのです。 賃貸更新料は大抵、家賃の１～２ヶ月分と言うのが基本で 契約の更新と言う形で…

共益費用・管理費用とは？ // 共益費とは共用部分に使うための費用の事です。 軽い清掃をするための費用や電灯の交換代 エレベーターの保管料金、その保守。 そして、建物を維持するための積み立て金 となります。 共益費と管理費は実は同じ意味となっており…

礼金とは // 礼金とは昔からの風習の様なもので 「部屋を貸してくれてありがとうございました」 と言う感じに支払う代金です。 これは本当のところを言うと不動産屋に大家が支払う額を 借りる側の人が支払っている事になっています。 現在の状態では礼金を支…

敷金礼金なしのデメリットと注意点！ // 敷金、礼金なしのデメリットはあるのかないのか？ 敷金は本当になしでゼロなのかと言う検索はよくあります。 実は敷金、礼金なしと言う事はほとんどなく 言い方を変えて支払わされているのです。 地域によりますが、…

部屋探しに良い時期とタイミング！その傾向とは？ // 賃貸物件を探す時期で良いのはいつなのか？ その傾向も要因も部屋探しには重要になります。 そこで、ここでは目次を挙げます。 目次 ・部屋探しに最適な時期と注意点 ・ネットが無料？ ・インターネット…

「部屋探し」賃貸物件の賢い探し方と選び方！ 賃貸物件を賢く探したい、家の知識がウソか本当か知りたい！ そういったちょっとした悩みでもすぐに 解決出来る様に致します。 住宅購入は時期や物件で常に変動するものです。 実はFP（ファイナルシャルプランナ…

【賃貸物件】探し方、選び方、コツ１００選！ // 賃貸物件の選び方と探し方で絶対に知っておきたいコツ１００選を大公開します！ 賃貸物件探しが初めてでも探し方のコツを知れば 早いもの勝ち競争に打ち勝てます！ 賃貸物件の選び方、探し方のコツ１００選！…

// 夫婦で衝突する・・・。 ありますね。男性と女性は考えが違います。 楽しいのにストレスがたまる・・・ 会話がはずまなくなる・・・ 出来れば避けたいはずです。 ここでは男性、女性で賃貸住宅を探す時に残念な行動とは何か？ と言うのを紹介します。 女…