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部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。約2万アクセス突破中!

家探しの前に

賃貸物件は7月8月12月が安く借りられる?無理です、特に12月は遅い!

賃貸物件は7月や8月が安く借りられて、12月も狙い目と言われていました。 実際には12月は完全アウトです。 その程度の事ならパッと言っておきます。 早割りってご存知でしょうか? ・ヤマト ・クロネコ ・佐川 ・アート引越しセンター ・アーク引越し…

賃貸のガスって入居前に調べられますよ!後、ガス会社は変更可能!

賃貸のガスは事前調査で何とかなります。 入居前でしたら、都市ガスかプロパンガスを調べてから入居しましょう! 後、賃貸アパート、マンションでも都市ガス自由化の時代! 今すぐ節約ができるので、方法を見て行ってちょっと節約してしまいましょう! プロ…

家賃以外に初期費用がこんなに!初めての賃貸住宅9選まとめ!

家賃以外に初期費用がこんなに!初めての賃貸住宅9選まとめ! 賃貸物件で家賃以外で掛かる初期費用は関東で、敷金、礼金、前家賃。関西では保証金、敷引きがあります。 その他に物件ごとによりますが、仲介手数料、火災保険、鍵の交換費用があります。これ…

賃貸部屋探しは2019年でも悩む!2月~3月は大混雑!

賃貸部屋探しには2019年でも悩む!2月~3月は大混雑! 毎年、賃貸物件やアパートの探し方の基本を記載しているのですが、今年2018年もやはり1月辺りから当サイトの記事のアクセスがアップしています。 学校が決まった人は寮が一番安く、安心でき…

2019年の部屋探しはどうする?時期が来たと思いましたか?

2019年の部屋探しはどうする?時期が来たと思いましたか? // 賃貸物件やアパート、賃貸マンションを探す2018年が年末を越し、もうやって来ました。新年から部屋探しを始めようと思う人は思いの外多く、実は大変な時期に差し掛かっています。 私の記…

賃貸アパートは安い時期がある!?初期費用は4月~8月が狙い目!

賃貸アパートは安い時期がある!?初期費用は4月~8月が狙い目! 賃貸物件であるアパートやマンションは安い時期があるとご存知でしょうか。一般的にオンシーズンとオフシーズンのある賃貸物件探しはやはり、オンシーズンでは高くなりがちです。 部屋を早…

賃貸の浴室乾燥機、暖房機付きは必要!?メリット・デメリットまとめ!

賃貸の浴室乾燥機、暖房機付きは必要!?メリット・デメリットまとめ! 賃貸物件は浴室乾燥機を付けるべきなのか? 浴室暖房機付きは必要なのか? 雨の日が続く梅雨の時期やただ単純い雨 が続く日は内干しになり、洗濯物が乾きません。 実は浴室乾燥機や暖房…

アパート、マンションで最高の寝室は!?4つの決め方まとめ!

アパート、マンションで最高の寝室は!?4つの決め方まとめ! アパートやマンションなど賃貸物件に住もう もしくは、入居を決めた後に後悔しないため 寝室の間取りや騒音も知っておかないといけません。 特に新婚夫婦で子供がいたり、せっかくの新居 で理想…

賃貸アパートにネットがない時の対処法!許可がいるって本当?

賃貸アパートにネットがない時の対処法!許可がいるって本当? 賃貸アパートでインターネット回線 の接続はどうしたらいいんだろう? 悩み、抱えていませんか? 入居する前の最終チェックも 重要となります。 入居している場合には、大家さん と相談が第一で…

収入で家賃が決まる!かどうかを徹底検証!

収入で家賃が決まる!かどうかを徹底検証! // 「収入で家賃が決まる。」と言われる理由を知って いるでしょうか。 実際のところ、勝手に自分で家賃を決めている背景があり そこまで「決まる」訳ではありません。 しかし、自分の収入や年収を見て、家賃を決…

不動産屋ってどこも同じじゃないの!?同じ情報同じ物件・・・か?

不動産屋ってどこも同じじゃないの!?同じ情報同じ物件・・・か? 不動産屋なんてどこも同じ。定休日は水曜日 担当者はいない、おすすめとか なんとか言っても結局同じ物件・・・・。 確かにそうです。独占物件と共有物件と 言うものがありますから共有物件…

不動産屋でおすすめの場所!こんな会社を選んだら最後

不動産屋でおすすめの場所!こんな会社を選んだら最後 「不動産屋でおすすめの場所なんてない!」 そう思っていませんか?良い不動産屋の 見分け方ができないのは自分のせいだけ じゃないかも知れません。 おすすめできない不動産屋を利用する と言う事は部…

敷金、礼金、家賃交渉のコツと初期費用の問題!?

敷金、礼金、家賃交渉のコツと初期費用の問題!? // 家賃交渉で重要となる敷金、礼金、家賃。 この3つをいかに交渉するかで初期費用が決まるのです。 家賃交渉で基本的に大家に相談出来る費用の大きな3つとして 考えておいて間違いないのでここで家賃交渉…

【部屋探しのコツ】空き部屋はいつからあるの?空き部屋が多い時期は?

【部屋探しのコツ】空き部屋はいつからあるの? // 部屋探しのコツの一つ、空き部屋です。 いつから開いているのか? いつ出て行ったのか? 何故出て行ったのか? これは疑問になると思います。 何かあったのではないか?と言う事でもあり 以前にも記載しま…

窓のサッシは見ていますか?【賃貸】探しの常識!

窓のサッシは見ていますか?【賃貸】探しの常識! // 窓のサッシ一つで賃貸の条件が変わって来ると言うのは 今の時代では当然と言えば当然なのです。 不動産屋の営業の人も気にしていないと言われるくらいに 放置されやすい もので、注意が必要なのです。 賃…

賃貸はエアコンの取り付けが出来るか!?

下記にエアコンのビス穴補修とエアコン設置が不可の時の対処を追加。 賃貸はエアコンの取り付けが出来るか!? 賃貸探しで重要な事としてエアコンの 取り付けも大事なのです。 賃貸アパートも賃貸マンションも 基本的に取り付けは可能です。 不動産屋が言い…

賃貸のメゾネットのメリットと注意点!スマートフォン・モバイルの電波は大丈夫?

賃貸のメゾネットのメリットと注意点!スマートフォン・モバイルの 電波は大丈夫? // メゾネットの賃貸にありがちな電波状況。 賃貸のメゾネットのメリットや注意点は何なのか? 実は内部の構造によって、電波の届かない賃貸もあるのです。 営業マンが知ら…

賃貸の方角は重要なの?実はある場所にも載ってます!

賃貸の方角は重要なの?実はある場所にも載ってます! // 賃貸の情報誌を見ると必ず載っているのが方角です。 賃貸の方角と言うのは気にする人は かなり気にします。 どんな事でも良いですが、「一応」 と言うのはやっておいて損はないのです。 信じない人は…

賃貸の下見は何件が目安?急いでいる人とじっくり派!!

賃貸の下見は何件が目安?急いでいる人とじっくり派!! 賃貸の下見をする時に何件くらいを見て回ればいいのか? 部屋探しの際に気になるポイントですね。 急いでいる人 ・1件~5件 じっくり派 ・1件~10件 これが基本です。 賃貸の下見と言うのは何件…

完成前の賃貸物件は良いのか悪いのか?【契約と注意点】

完成前の賃貸物件は良いのか悪いのか?【契約と注意点】 // 完成前の賃貸物件と言うのは落とし穴が存在し 契約するにも賃貸探しするのも注意が必要なのです。 完成前と言うだけで何が不安になるのか? それは、完成後の構図と完成前の構図が違う事 にあるの…

賃貸派と戸建て派どちらを選ぶ!?家と資産を今から考える!!

賃貸派とマンション購入はどちらを選ぶ!?家と資産形成を今から!! // 賃貸物件に住んでいる人は資産形成を今これを見た時から やらないといけないかも知れません。 住宅ローンに縛られる事がない賃貸の方が楽・・・。 賃貸なら近隣とちょっと問題になって…

不動産の賃貸物件で、悪用されやすい部屋とは!?【賃貸探し】

不動産の賃貸物件で、悪用されやすい部屋とは!? // 不動産が経営している独占物件でも共有物件でも 悪用されやすい部屋と言うのが存在するのです。 詐欺被害にも遭う程の空き部屋と言うのが 世の中にはあり、何が賃貸探しに関わる のかと言うと、これから…

【不動産】希望条件の伝え方とは?損してるかも!?

【不動産】希望条件の伝え方とは? // 不動産屋へ行き、自分に合う物件を探すため 希望条件を伝えたい。 誰でも同じ事でも、伝え方一つで損をしているかも知れません。 実はそのまま自分の希望条件を伝えるよりも 効果的な方法があるのです。 賃貸探しの時は…

不動産屋にも休業日がある!?

不動産屋にも休業日がある!? // 不動産屋にも休業日はきちんとあります。 土曜日、日曜日、「水曜日」です。 基本的に水曜日は不動産市場が 休む傾向にある様で行って、休みと言う事もあります。 何故水曜日が休みなのかは縁起の問題がある様です。 そのた…

分譲マンションとは何か?

分譲マンションとは? // 分譲マンションとは、単純に部屋そのものを売るマンションの事 を言います。 賃貸マンションでは、部屋を「借り」ますね。 しかし、分譲マンションは戸建てと同じく「買う」のです。 部屋毎に所有者が違うため、分譲マンションを見…

失敗しない賃貸探し!ユニットバスとは?

失敗しない賃貸探し!ユニットバスとは? // 賃貸探し、部屋探し、物件選びで失敗しないために ユニットバスとは何なのかと言うのも 知っておきたいです。 ユニットバスとは実際には ・天井・周りの壁・天井・床全てが入って それが一体になっているものを言…

ゼロ物件、賃貸の落とし穴!?読んでおいて損はないよ!?

ゼロ物件賃貸の落とし穴!読んでおいて損はなし! 賃貸マンションでもアパートでも落とし穴はあるのかないのか? 特にインターネットで検索している時などに 要注意です。 敷金ゼロ物件、礼金ゼロ物件などゼロゼロ物件とは 良く言います。そこで本当に落とし…

【部屋探しの時期】部屋探しにいい時期とは!?傾向と要因!

部屋探しに良い時期とタイミング!その傾向とは? // 賃貸物件を探す時期で良いのはいつなのか? その傾向も要因も部屋探しには重要になります。 そこで、ここでは目次を挙げます。 目次 ・部屋探しに最適な時期と注意点 ・ネットが無料? ・インターネット…

賃貸情報誌は信用に足りる?

賃貸物件を探す時に多くの人がインターネットと住宅情報誌などを閲覧すると 思います。 そこで、本当に賃貸情報誌は役に立つのかどうかを記載します。 1、賃貸情報誌の情報は時間が経っているものばかり これは決定的な事で、不動産屋に直接行く方が時間の…

賃貸物件を探し始めるタイミングはいつ?

とにかく一般的に掛かる値段を踏まえてお話しします。 1、敷金 (家賃の)2ヶ月分 2、礼金 (家賃の)2ヶ月分 3、契約日からの日割り家賃 4、翌月の家賃(前家賃) 5、仲介手数料 (家賃の)1ヶ月分 半月分の不動産屋もあり 6、入居者保険 15,000~…