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部屋探しのコツと不動産+【賃貸の探し方】では部屋探しを始める前に知っておきたい事、インターネットが落とし穴になる事、部屋探しのタイミング、不動産屋に最初に行く事で失敗する事、不動産屋が言いたくない事や賃貸住宅の良さや探す時に注意したい事などを公開しています。部屋探しをする時に絶対に知っておきたいポイントも記事にしています。約2万アクセス突破中!

部屋探し

賃貸の先行申込の2番手は審査が後にならない事もあるらしい!実は違う現実5選まとめ!

賃貸の先行申込の2番手は審査が後にならない可能性が出て来ました! 私は常に早い者勝ちと言うケースで「はい終わり」と思っていましたが・・・。 不動産屋によると、「違うケースもある」らしいです。 そこで、賃貸の先行申込の2番手は不利なのか?有利な…

スーモカウンターのメリットは??デメリットなんて11個の魅力から打破しちゃえ!!

スーモカウンターのメリットは11個もの魅力で溢れています! デメリットってあるの?と言う疑問。 11個のメリットや魅力から多分行きたくなる様になると思います!普通は「デメリットはどこ?」ですが、あえて逆で♪♪ 「行かないと決められない」と言う事も…

一人暮らしで不動産屋に初めて行く時に知っておきたい6のコツ!不安や悩みを持っていけ!

一人暮らしで不動産屋に初めて行く時に知っておきたいコツは6項目くらいあります!不安や悩みは部屋探しの時に重要な項目の1つでもあります! ▼不動産屋が言いたくない記事はこちら♪ tuieoyuc23.hatenablog.com 重要な項目は上にまとめてありますが、一人…

不動産会社は1つ違えば1つ部屋探しが増える!未公開物件はある意味、不動産会社ごとに持っている!

不動産会社は1つ違うと部屋の数がずれます。例えば10万件の部屋を持つ不動産会社 があるとします。 1、じゃあ、別の不動産屋は何のためにあるのか? →別の独占物件持ってるよ 完全な未公開物件は専門家でないと分かりませんが、下の様になります。 1、…

入居審査でアリバイ会社を使うのはアリ?なし?アパートやマンションを借りる時に在籍確認で使っていい?

入居審査でアリバイ会社を使うのはアリ?なし?アパートやマンションを借りる時に在籍確認で使っていいのでしょうか? 「悪いのか?いいのか?」の判断は人によりますが・・・。 1、詐欺未遂 2、詐欺罪になる と言うアリバイ会社を使う上で脅しみたいな記…

無職の引越しはできる!ただし、有利になる事が4個あるのでよく見ておこう!

無職の引越しはできる事が分かっております。 賃貸契約において無職は引っ掛かる要素ですが、出来ない事はないです。 この記事で有利になる条件や基本を確認しておき無職で引越しが出来る様に準備を始めてみるといいかも知れません。 スポンサーリンク // 1…

賃貸で審査通過後に断られるって事って珍しいの?実は急に「無理」と言われた事もある様です!

賃貸で審査通過後に断られるって事は何か自分に原因があるのか?と疑いますね! 実際、例を見せましょうか? 1、IT系が大家さんの機嫌を損ねた 2、免許更新回数で家賃支払いも滞納するだろうと思われた 3、見た目 4、他楽待参照 実際に冗談の様に聞こえ…

入居審査の日数に土日は入るもの?保証会社は休日?連絡とか結果が出る日はいつ!?

入居審査の日数に土日は入るものなのでしょうか? 正直言います。パターンは相当あります。 1、保証会社により違う →土曜日のみやっている →水曜日が定休日 →大家さんが偶然旅行行ってた →土日完全休日 →単に忘れてる →偶然申し込み数が多く、時間が掛かっ…

入居審査でゆるい不動産屋は通過率98%のフォーシーズで確定か?電話して聞いてみる事にしました

出典:フォーシーズ株式会社 入居審査でゆるい不動産屋は通過率98%のフォーシーズで確定の気配です。 私が思う疑問は2つ。 1、ネット情報って本当なのか? 2、フォーシーズ自体が信用ならない 右にも左にも行けない状態と言う事で要するに「どれも信用…

入居審査に落ちる理由が納得いかない!無職とか借金とかないけど、通らないのって何で?

入居審査に落ちる理由が納得いかない方はごまんといるでしょう。 ええ、いるでしょうとも。 この私を落とす人がこの世にいるは到底思えません。 入居審査に落ちる人には理由があります。 1、借金 2、無職 3、連帯保証人が微妙(家族でない) 4、収入がな…

家賃の値下げ交渉は入居後でも可能?5万円の家賃で入居→3万5千円になってるけど、下げられないの?

家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なのでしょうか? 方法と解決策は結構簡単。 実際の物件で7万円から5万円に値下げって事もあります。 SUUMOマガジンとか季節的な事も考慮すると 「家賃、下がってる」と言う事は普通にあります。 では、家賃の値下げ交渉…

賃貸を更新してすぐ退去してもお金って払うもの?二重に払うしか方法がないの?

賃貸を更新してすぐ退去してお金を払うものなのでしょうか? 「払うに決まってる」・・・・そうでしょうか? 法律では、物件と言うのは大家の取り決めによるもの・・・。 要するに「任せている状態」なのです。 今回は賃貸を更新してすぐ退去してもお金を払…

不動産屋の取り扱い物件以外はどこで探せる?ネットに載らない物件はこう探せる!

不動産屋の取り扱い物件以外はとこで探せるのか? 未公開物件、掘り出し物物件でもあります。 不動産屋の取り扱い物件はネット上が全てではない、と言うのがまず1つ。 ▼基本的な探し方は下の記事で♪ tuieoyuc23.hatenablog.com ネットに載ってない物件等、…

ゴールデンウィークは不動産屋は忙しいの?普通は休日は忙しいはずですが、GW中は?2019年、2020年

ゴールデンウィークは不動産屋は忙しいの?と言う疑問解決記事です。 不動産屋も忙しい時期もありますが、時期的に言えば普通です。 閑散期になり掛けていますが、休日を狙って探す人も多いです。 現実に2019年ですがアクセスの伸びは結構良かったです。…

物件を見ないで決めるとこうなる!内見せずに決めると100%賃貸物件で大事故に遭う理由とは?

物件を見ないで決める事でどの様な事になるか予想出来ますか? 人の事なのでいいと言えばいいのですが、「面倒」なだけでとんでもない事に。 ▼留まる気持ちがあればこちらで♪実は皆一緒♪ tuieoyuc23.hatenablog.com 物件を見ないで決めるコツではなく、内見…

物件探しの時期を4月入居に合わせたいなどなど!物件探しの時期を5月、6月、7月にするとどこからスタートするといいの?

物件探しの時期を4月入居に合わせたい!などなど、5月でも6月でも7月でも色々とパターンがあると思います。 ▼先に不動産屋が言いたくない、を見たい方はこちら♪ tuieoyuc23.hatenablog.com ここでは、時期に合わせた物件探しの時期を上半期でまとめます…

入居審査でクレジットカードを滞納していると入居出来ない・・・?落ちる割合に滞納は入る?

入居審査でクレジットカードを滞納していると入居出来ないと言う噂を聞きます。 果たして本当でしょうか? ▼こちら入居審査が遅い時の記事です。 tuieoyuc23.hatenablog.com この辺りをまとめてみたいと思います。 スポンサーリンク // 1、入居審査でクレジ…

入居審査に年収ってどのくらい必要?200万円とかで大丈夫?無職でも通る審査は年収どのくらい必要か解決!

入居審査の年収は手取りとか額面で200万円でもいけるのか?と極端な数値で題名を記載しております。 1、150万円 2、200万円 3、300万円 4、400万円 5、500万円 あくまで物件の入居審査は年収とかではなく、家賃保証会社と大家さんに…

GW前とかGW中の部屋探しはやった方がいい?引越しの費用が2、3日で変わる事ってあるの?

GW前やGW中の部屋探しはやった方がいいのか分かりませんよね。 例えばGW明けだから引越し費用が1万も2万も上がるでしょうか? そもそも、部屋探しは2019年で言ったら10連休です。 2020年、2021年・・とそうですが疑問が残る以上、知っておく…

賃貸で保証人がいない無職と外国人はどうするの?入居審査を突破する方法6選まとめ!

賃貸で保証人がいない無職と外国人はどうするのでしょうか? 入居審査を突破する方法を6選まとめでお伝えします。 保証人がいないと庭にでも住めと言う事でしょうか?違いますよ! スポンサーリンク 1、賃貸で保証人がいない無職と外国人はどうする? 1、…

賃貸物件の契約をクーリングオフしたい!入居後とか入居前とかに出来るの?

賃貸物件の契約をクーリングオフしたいと思う人はたくさんいます。 1、急な予定・・・・ 2、やむを得ずキャンセルしたい・・・ tuieoyuc23.hatenablog.com キャンセルするには押印前ならOKみたいな事を記載しましたが、今度はクーリングオフはいけるのか?…

安心入居サポートの断り方ってどうやるの?味方をつけて徹底抗戦する方法7選!

安心入居サポートの断り方はどうやってやるのか? いざ、その瞬間になるとなかなか言えないものです。 ところが、意外な方法で解決する事も! 早速、安心入居サポートの断り方を見てみましょう! スポンサーリンク // 1、安心入居サポートの断り方7選! 1…

リロレント24とは?評判がないので電話で確認したところ、意外な事実が分かりました!

リロレント24とは何か?評判がないので電話で突然聞きました! 賃貸物件契約の際に清算書に19900円と割と高額のサービス内容があると思います。それです♪ 結論ですが、悪い会社ではなさそうです。 その辺りを詳しく記載しましょう! スポンサーリンク…

不動産屋で評判の悪いのは東京ではどこ?ダメな不動産屋といい不動産屋の見分け方2選!

不動産屋で評判の悪いのは東京ではどこなのでしょう? 基本的な記事でしたら下に記載があります。 ▼WEB上の意見まとめです♪ tuieoyuc23.hatenablog.com 地域限定で東京近辺に焦点をあてました。 ダメな不動産屋、いい不動産屋の見分け方をザッと基本で見てお…

賃貸がインターネットに載ってない事がある?未公開物件、掘り出し物などネットに掲載されない、載ってない物件の探し方!

賃貸がインターネットに載ってない事があるのは確かな情報です。 そこまで捉えた事がすごいです。 私など一年不動産の記事を記載してないと分かりませんでした。 お察しの通り賃貸物件には未公開物件、掘り出し物物件、レインズと呼ばれる場所にない物件、SU…

部屋探しはどうやってやるの?初めての方は基本が抜け落ちるので注意しよう!

部屋探しはどうやってやるのか知っている人は少ないのです。 不動産屋でもない限り、知る方法はありません。 ▼基本的な探し方はこちらでまとめています。 tuieoyuc23.hatenablog.com 部屋探しは時間が掛かるもので、どうやってやるのか簡単記載がありません…

賃貸の安く借りるコツに騙されるな!!下手すると10万円~50万円損する人との違いは?

賃貸を安く借りるコツは基本的な事から上級者、中級者まで様々です。 本当に損する人は10万円~50万円損している事になります。 引越しの度に10万円~50万円損しては皆借金が多くなるでしょう。 意外に損してない、でも損している・・・。 その様な…

アパートの退去連絡はいつまでがいい?損する時期だと1ヶ月の家賃が掛かるって知ってます?

アパートの退去時期は3月末でいいかな?と思っている方いませんか? 私も最初はそう思いました! 確かに実際に出て行くのは引越しの前日辺りになるでしょう。 普通の感覚だと新居に備えて引越し先に行くのはほぼ同日です。 「それでいいのかな?」 こう思い…

賃貸でインターネットを無料にできないか?ゲームやWi-Fiスマホを手続きなしでやりたい!

賃貸でインターネットを無料にして、 ゲームやW-Fiスマホを手続きなしで快適に、しかも契約するだけで出来ないか? と言う記事です。 私も初めて賃貸物件に住む時、気にするのがインターネット無料。 一つ確認しておきたい記事もあります。 tuieoyuc23.haten…

ペット可のマンションはうるさい!?我慢すべきかすべきでないか?2019年ではどう?

ペット可のマンションはうるさいとの声を聞き、ちょっとずつ調べてみました! 私は猫や犬と言ったペットは全然大丈夫なので、鳴き声よりちょっと触らせてくれないかな?と思うタイプです。 私の意見では動物が悪い訳ではないと言う結論。 しかし、これでは意…